Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Huygensweg 14

6522HL Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Breukelen Makelaardij

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.017

Fotogalerij

Huygensweg 14 Nijmegen
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale villa uit 1975 ligt op een geliefde en lommerrijke locatie in Nijmegen-Oost, waar ruimte, comfort en sfeer hand in hand gaan. De woning straalt warmte uit door de karakteristieke bouwstijl en de fijne lichtinval, terwijl de ruime opzet en de eigen oprit voor meerdere auto’s het wooncomfort vergroten. Rondom bevinden zich volop voorzieningen waaronder meerdere gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met zowel het bruisende stadscentrum van Nijmegen als de natuurgebieden rondom de stuwwal. Nijmegen-Oost staat bekend om zijn levendige, dorpse sfeer met een mix van statige panden, charmante straten en veel groen. In de wijk vind je diverse pleinen, speeltuintjes, goede scholen en een uitgebreid aanbod aan cafés en speciaalzaken. Het is een wijk waar buren elkaar kennen en waar een prettige balans heerst tussen dynamiek en rust. De nabijheid van het bos, het centrum en uitvalswegen maakt Oost geliefd bij zowel jonge gezinnen als mensen die een comfortabele woonomgeving zoeken met karakter, gemak en gezelligheid. Souterrain: de overloop verbindt verschillende vertrekken op deze verrassend ruime woonlaag. De nette badkamer is uitgerust met een doucheruimte, hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een praktische bergkast waar tevens de stookruimte is ondergebracht. De grote opslagruimte van ca. 23 m² biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een hobbyruimte. Slaapkamer 1 (ca. 29 m²) beschikt over directe toegang tot de tuin, wat de kamer een bijzonder lichte en rustige sfeer geeft. Slaapkamer 2 (ca. 17 m²) is eveneens ruim en comfortabel. Begane grond: via de entree bereik je de hal met de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De werkkamer (ca. 10 m²) biedt een fijne plek om in alle rust thuis te werken. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar de grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Via de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in, waar zich ook de vrijstaande stenen garage bevindt. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een comfortabele plek voor dagelijks koken en gezellig samenzijn. 1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot de vliering en de vier slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) en slaapkamer 2 (ca. 13 m²) beschikken beide over een sfeervolle vide, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid en speelse mogelijkheden. Slaapkamer 3 (ca. 13 m²) heeft toegang tot het balkon, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middagzon. Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) is praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, toilet, doucheruimte en een vaste wastafel. Tuin: Ruime zonnige tuin met zuid-west zon en voldoende schaduwplekken door de begroeiing. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975 • Woonoppervlakte ca. 278 m² • Inhoud ca. 1.031 m³ • volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2019-2022 • Dakisolatie, vloerisolatie en dubbelglas • Energielabel C • C.V.-combiketel Atag (2019) • Ruime villa met eigen oprit en vrijstaande garage • Souterrain met twee slaapkamers en extra badkamer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
1031 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6522

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.