Aller directement au contenu
Logo de Marjan van Heerde Makelaardij

Jan Brinkhoffplantsoen 30

6543KA Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.593

Galerie de photos

Jan Brinkhoffplantsoen 30 Nijmegen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, met alle luxe van nu! Op een van de meest geliefde plekken in Nijmegen-West, midden in een groene en rustige woonomgeving, ligt dit instapklare 3-kamerappartement van 86 m². Gelegen op de tweede verdieping, met een energielabel A, een perfect georganiseerde VvE én een breed balkon op het zuiden dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier woon je comfortabel, duurzaam én stijlvol. Het appartement heeft de afgelopen jaren een complete upgrade gehad. Denk aan een recent vernieuwde badkamer en toiletruimte, strak afgewerkte wanden en een frisse, moderne uitstraling. Daarnaast beschik je over een eigen berging (6 m²) en een parkeerplaats in de afgesloten kelder, bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Bij binnenkomst valt direct de ruime centrale entree op, uitgerust met een bellentableau. Vanuit de centrale entree zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. De royale woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen en het weidse zicht over de groene omgeving direct uitnodigend aan. De ruimte laat zich perfect indelen met een grote zit- én eethoek. De laminaatvloer in combinatie met de stijlvolle afwerking maakt dit een heerlijke leefruimte. Het balkon is een echte eyecatcher: een breed terras over de volledige breedte van het appartement met een prachtig groen uitzicht over de parkachtige omgeving. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, rust én privacy. Ook lange zomeravonden brengen je hier in een ontspannen sfeer. De keuken is praktisch én strak afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte opstelling is er meer dan genoeg plek om uitgebreid te koken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkend grote master bedroom met directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een stijlvol meubel, een ligbad en hoogwaardige tegels. Het separate toilet sluit naadloos aan bij deze moderne afwerking. In de afgesloten kelder beschik je over een eigen berging (6 m²), ideaal voor fietsen, opslag of gereedschap. Daarnaast heb je hier je eigen parkeerplaats, droog en veilig. Het Jan Brinkhoffplantsoen staat bekend om zijn rustige, groene karakter. Vanuit het appartement kijk je uit op het park en loop je zo de natuur in. Tegelijkertijd woon je hier centraal: binnen enkele minuten ben je in Winkelcentrum Notenhout of het Goffertpark. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zowel via de bus als station Nijmegen Goffert. De A73 en A50 zijn snel bereikbaar en je bent binnen no-time in het stadscentrum. Deze locatie biedt een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid, precies wat Nijmegen-West zo geliefd maakt. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte 86 m² - Energielabel A, volop verduurzaming - Balkon over de volledige breedte - Twee ruime slaapkamers - Badkamer en toilet, recent vernieuwd - ruime berging in appartement met wasmachine en droger aansluiting - Appartement bereikbaar per lift - Eigen berging en parkeerplaats in de kelder - Goed georganiseerde en actieve VvE - Servicekosten € 259,- per maand - Rustige, groene ligging - Instapklaar en modern afgewerkt Wil je dit fantastische appartement zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6543

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.