Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Johannes Vijghstraat 18

6524BS Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Pulles Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.227

Galerie de photos

Johannes Vijghstraat 18 Nijmegen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karaktervolle vooroorlogse 5-kamer benedenwoning uit 1899 ligt aan een rustige straat in het geliefde Nijmegen-Oost. De woning ademt sfeer en authenticiteit, met hoge plafonds, originele details en een warme uitstraling die mooi samengaat met het comfortabele woonniveau van nu. Je woont hier in een prettige, groene omgeving met winkels, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het Hunnerpark en de Ooijpolder zijn vanuit hier eenvoudig bereikbaar waardoor je geniet van zowel levendigheid als rust. Altrade is een geliefd onderdeel van Nijmegen-Oost en staat bekend om haar charmante vooroorlogse bebouwing, groene straten en fijne woonklimaat. De wijk heeft een rustige en vriendelijke sfeer, met een mooie mix van karakteristieke woningen, volwassen groen en een sterke verbondenheid tussen bewoners. In de directe omgeving vind je speelplekken, scholen, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden, terwijl de bereikbaarheid tegelijk erg prettig is. Juist die combinatie van sfeer, voorzieningen en een dorpse rust vlak bij de stad maakt Altrade zo aantrekkelijk. Kelder: Vanuit de woning is er toegang tot een praktische provisiekelder op stahoogte; Begane grond: Je komt binnen via de entree en gang, die toegang geven tot de verschillende vertrekken van de woning. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet. De woonkamer en suite is zonder twijfel het hart van het huis. Dit is een royale en lichte leefruimte met hoge plafonds, een fraaie pvc-vloer en originele en suite deuren die veel karakter geven. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten, wat deze ruimte nog aantrekkelijker maakt. De dichte keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin, wat praktisch is in het dagelijks gebruik en prettig tijdens zonnige dagen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een doucheruimte en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de begane grond ligt ook de eerste slaapkamer van circa 10 m². Deze kamer is goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot nog twee kamers. Slaapkamer 2 is met circa 11 m² een volwaardige slaapkamer met een prettige maatvoering. Slaapkamer 3 van circa 5 m² is compact, maar prima geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1899 • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Inhoud ca. 565 m³ • Vooroorlogse benedenwoning met veel sfeer en karakter • Royale woonkamer en suite met hoge plafonds en originele en suite deuren • Fraaie pvc-vloer op de begane grond • Drie slaapkamers aanwezig • Zonnige achtertuin met toegang vanuit woonkamer en keuken • Provisiekelder op stahoogte • Volledig voorzien van dubbelglas, deels HR++ • Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.