Aller directement au contenu
Logo de Maas & Waal Makelaardij

Hillekensacker 1258

6546KG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.319

Galerie de photos

Hillekensacker 1258 Nijmegen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin én multifunctionele hobby-/praktijkruimte in Nijmegen In de geliefde en groene wijk Hillekensacker ligt deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een multifunctionele hobby-/praktijkruimte als absolute bonus. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra ruimte zoekt. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen én werken aan huis te combineren. INDELING: Begane grond: Via de voortuin kun je of direct de woning binnenstappen of je gaat naar de extra hobby-/praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als atelier, kantoor aan huis, salon, sportruimte of hobbykamer. Als je de woning binnenkomt kom je in de hal met toilet en meterkast. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De benedenverdieping heeft vloerverwarming. De zithoek heeft een grote schuifpui met glas tot aan de grond dus binnen loopt mooi over in de achtertuin. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zonlicht. De keuken heeft een gezellige u- opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is een schier kookeiland met een inductiekookplaat en een leuk barretje voor een koffietje of borrel. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer gaat de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, een wasruimte en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De fijne aparte wasruimte met CV opstelling biedt ook voldoende plek voor opbergruimte. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel, waardoor een verrassend ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze verdieping is ook perfect te gebruiken als werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. In de achtertuin bevindt zich een houten berging. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen. Onder de mooie veranda zit je heerlijk beschut en dankzij de hoekligging ervaar je vrijheid en privacy. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Hillekensacker, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen. Achter het huis loop je zo het parkje in met een speeltuintje. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen richting A50 en A73 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Fijne hoekwoning Veel lichtinval door hoekligging Zonnige tuin op het zuidwesten Multifunctionele hobby-/praktijkruimte Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis Gelegen in rustige en groene woonomgeving Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6546

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.