Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas & Waal Makelaardij

Hillekensacker 1258

6546KG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.319

Galería de fotos

Hillekensacker 1258 Nijmegen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin én multifunctionele hobby-/praktijkruimte in Nijmegen In de geliefde en groene wijk Hillekensacker ligt deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een multifunctionele hobby-/praktijkruimte als absolute bonus. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra ruimte zoekt. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen én werken aan huis te combineren. INDELING: Begane grond: Via de voortuin kun je of direct de woning binnenstappen of je gaat naar de extra hobby-/praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als atelier, kantoor aan huis, salon, sportruimte of hobbykamer. Als je de woning binnenkomt kom je in de hal met toilet en meterkast. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De benedenverdieping heeft vloerverwarming. De zithoek heeft een grote schuifpui met glas tot aan de grond dus binnen loopt mooi over in de achtertuin. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zonlicht. De keuken heeft een gezellige u- opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is een schier kookeiland met een inductiekookplaat en een leuk barretje voor een koffietje of borrel. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer gaat de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, een wasruimte en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De fijne aparte wasruimte met CV opstelling biedt ook voldoende plek voor opbergruimte. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel, waardoor een verrassend ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze verdieping is ook perfect te gebruiken als werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. In de achtertuin bevindt zich een houten berging. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen. Onder de mooie veranda zit je heerlijk beschut en dankzij de hoekligging ervaar je vrijheid en privacy. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Hillekensacker, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen. Achter het huis loop je zo het parkje in met een speeltuintje. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen richting A50 en A73 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Fijne hoekwoning Veel lichtinval door hoekligging Zonnige tuin op het zuidwesten Multifunctionele hobby-/praktijkruimte Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis Gelegen in rustige en groene woonomgeving Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.