Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Hillekensacker 1111

6546KD Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 4.282

Galería de fotos

Hillekensacker 1111 Nijmegen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Lindenholt, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 163 m² woonoppervlakte en een royale tuin op het zonnige zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze riante woning combineert ruimte, duurzaamheid en wooncomfort op een uitstekende locatie in Nijmegen. De woning beschikt over een indrukwekkende woonkamer van circa 63 m² met veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin via de schuifpui. Dankzij de royale opzet, de praktische indeling en de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor thuiswerkers of grotere gezinnen. Vier kamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Met twee badkamers en drie toiletten is de woning volledig ingericht op comfortabel gezinsleven. De badkamers zijn compleet uitgevoerd met onder andere een dubbele wastafel, inloopdouche, separate douche en modern sanitair. De stijlvolle Bruynzeel keuken is voorzien van diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en stoomoven, een kookplaat inclusief afzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Deze complete keuken sluit perfect aan bij het moderne wooncomfort. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over een 3-fase groepenkast, internetaansluitingen op alle kamers, glasvezel, vloerverwarming op de begane grond én maar liefst 20 zonnepanelen. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en westen en is voorzien van een volledig sproeisysteem voor het gazon. Daarnaast beschikt de woning over twee opritten met ruimte voor in totaal vier auto’s op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage met carport. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen in de directe omgeving. Winkelcentrum Dukenburg, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Berendonck bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A50, A73 en A15. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten fietsafstand en ook station Nijmegen Dukenburg is snel bereikbaar. Pluspunten + Vrijstaande woning met veel privacy + Maar liefst 163 m² woonoppervlakte + Royale woonkamer van circa 63 m² + 5 volwaardige slaapkamers + 4 kamers voorzien van airconditioning + 2 complete badkamers en 3 toiletten + Internetaansluiting op alle kamers + 20 zonnepanelen aanwezig + Energielabel A + Vloerverwarming op de begane grond + Verzorgde tuin op het zuidwesten + Volledig sproeisysteem voor het gazon + Twee opritten met ruimte voor 4 auto’s op eigen terrein + Aangebouwde stenen garage met carport + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatie + Goede bereikbaarheid richting A50, A73 en Nijmegen centrum Kortom: een royale, duurzame en volledig uitgeruste vrijstaande woning op een fijne locatie waar ruimte, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop cw6 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.