Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Hillekensacker 1111

6546KD Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 4.282

Fotogalerij

Hillekensacker 1111 Nijmegen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Lindenholt, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 163 m² woonoppervlakte en een royale tuin op het zonnige zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze riante woning combineert ruimte, duurzaamheid en wooncomfort op een uitstekende locatie in Nijmegen. De woning beschikt over een indrukwekkende woonkamer van circa 63 m² met veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin via de schuifpui. Dankzij de royale opzet, de praktische indeling en de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor thuiswerkers of grotere gezinnen. Vier kamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Met twee badkamers en drie toiletten is de woning volledig ingericht op comfortabel gezinsleven. De badkamers zijn compleet uitgevoerd met onder andere een dubbele wastafel, inloopdouche, separate douche en modern sanitair. De stijlvolle Bruynzeel keuken is voorzien van diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en stoomoven, een kookplaat inclusief afzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Deze complete keuken sluit perfect aan bij het moderne wooncomfort. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over een 3-fase groepenkast, internetaansluitingen op alle kamers, glasvezel, vloerverwarming op de begane grond én maar liefst 20 zonnepanelen. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en westen en is voorzien van een volledig sproeisysteem voor het gazon. Daarnaast beschikt de woning over twee opritten met ruimte voor in totaal vier auto’s op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage met carport. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen in de directe omgeving. Winkelcentrum Dukenburg, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Berendonck bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A50, A73 en A15. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten fietsafstand en ook station Nijmegen Dukenburg is snel bereikbaar. Pluspunten + Vrijstaande woning met veel privacy + Maar liefst 163 m² woonoppervlakte + Royale woonkamer van circa 63 m² + 5 volwaardige slaapkamers + 4 kamers voorzien van airconditioning + 2 complete badkamers en 3 toiletten + Internetaansluiting op alle kamers + 20 zonnepanelen aanwezig + Energielabel A + Vloerverwarming op de begane grond + Verzorgde tuin op het zuidwesten + Volledig sproeisysteem voor het gazon + Twee opritten met ruimte voor 4 auto’s op eigen terrein + Aangebouwde stenen garage met carport + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatie + Goede bereikbaarheid richting A50, A73 en Nijmegen centrum Kortom: een royale, duurzame en volledig uitgeruste vrijstaande woning op een fijne locatie waar ruimte, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop cw6 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6546

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.