Direct naar de inhoud
Logo van Maas & Waal Makelaardij

Hillekensacker 1258

6546KG Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.319

Fotogalerij

Hillekensacker 1258 Nijmegen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin én multifunctionele hobby-/praktijkruimte in Nijmegen In de geliefde en groene wijk Hillekensacker ligt deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een multifunctionele hobby-/praktijkruimte als absolute bonus. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra ruimte zoekt. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen én werken aan huis te combineren. INDELING: Begane grond: Via de voortuin kun je of direct de woning binnenstappen of je gaat naar de extra hobby-/praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als atelier, kantoor aan huis, salon, sportruimte of hobbykamer. Als je de woning binnenkomt kom je in de hal met toilet en meterkast. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De benedenverdieping heeft vloerverwarming. De zithoek heeft een grote schuifpui met glas tot aan de grond dus binnen loopt mooi over in de achtertuin. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zonlicht. De keuken heeft een gezellige u- opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is een schier kookeiland met een inductiekookplaat en een leuk barretje voor een koffietje of borrel. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer gaat de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, een wasruimte en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De fijne aparte wasruimte met CV opstelling biedt ook voldoende plek voor opbergruimte. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel, waardoor een verrassend ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze verdieping is ook perfect te gebruiken als werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. In de achtertuin bevindt zich een houten berging. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen. Onder de mooie veranda zit je heerlijk beschut en dankzij de hoekligging ervaar je vrijheid en privacy. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Hillekensacker, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen. Achter het huis loop je zo het parkje in met een speeltuintje. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen richting A50 en A73 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Fijne hoekwoning Veel lichtinval door hoekligging Zonnige tuin op het zuidwesten Multifunctionele hobby-/praktijkruimte Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis Gelegen in rustige en groene woonomgeving Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6546

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.