Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Lucebertstraat 7
6515XN Nijmegen • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.220
Galerie de photos
Description
LUXE WONEN NABIJ HET WATER - DROOMLOCATIE IN NIJMEGEN-NOORD Welkom aan de Lucebertstraat 7, een prachtige en moderne tussenwoning op een werkelijk unieke locatie in de geliefde wijk Grote Boel, Nijmegen-Noord. Deze royale nieuwbouwwoning ligt direct naast de schitterende Oosterhoutse Plas, midden in een rustige en kindvriendelijke buurt met volop ruimte, groen en water om je heen. Een zeldzame kans voor wie luxe, comfort en locatie belangrijk vindt! Uitgebouwde woning met luxe afwerking, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, tweede verdieping met mogelijkheden en parkeerterrein aan de achterzijde. WARME ENTREE MET OOG VOOR DETAIL De woning verwelkomt je met een verzorgde hal, voorzien van een praktische garderobehoek, moderne meterkast met stadsverwarming, een toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer én een vaste kast. De trap naar boven is stijlvol bekleed inclusief verlichting, wat direct de kwalitatieve afwerking van deze woning benadrukt. Alles klopt hier tot in de puntjes! LEVEN IN LICHT & RUIMTE - DE UITGEBOUWDE WOONKAMER Via de hal stap je binnen in een royale leefruimte waar de sfeer van luxe en rust direct voelbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken in L-opstelling met een aparte kastenwand. Deze keuken is uitgevoerd in neutrale witte kleurstellingen, voorzien van een houtlook kunststof blad, soft-close laden, een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven én separate oven, en een koel-vriescombinatie. De droom van elke thuiskok! Aan de achterzijde vind je het woonzitgedeelte, met grote glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de overvloed aan daglicht, het hoge plintwerk en de uitbouw voelt dit als een waar luxe verblijf. COMFORT EN RUST OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van drempelloos laminaat, strakke wanden met renovlies/glasvliesbehang, neutrale afwerkingen en fijne raampartijen. De master bedroom aan de achterzijde is extra luxe met een fraaie inbouwkast. Alle kamers zijn uitgerust met radiatoren voor een behaaglijk binnenklimaat. De badkamer is stijlvol en modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook hier zie je de consistente afwerking en hoge kwaliteit terug. MULTIFUNCTIONELE TWEEDE VERDIEPING MET POTENTIE De bovenste verdieping is een grote open ruimte met dakraam aan de achterzijde, een net laminaat, goede dakisolatie, knieschotten voor extra bergruimte, en een hoek voor de mechanische ventilatie. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig op te delen in één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Een vlizoluik biedt toegang tot extra bergmogelijkheden onder het dak. De aanwezige radiator maakt ook dit vertrek volledig comfortabel. ZONNIGE TUIN MET BERGING ÉN ACHTEROM De achtertuin is perfect ingedeeld met een terras aan huis, een gazon, een pad naar achter en een houten berging voor fietsen en opslag. Ook is er een handige achterom, die uitkomt op het parkeerterrein achter de woning – ideaal voor bewoners én bezoekers. GROTE BOEL - NIJMEGEN-NOORD OP Z'N BEST Grote Boel is een jonge, moderne wijk in Nijmegen-Noord. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Oosterhoutse Plas, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca (Brass) zijn allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen richting A15, A50 en het centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar. KORTOM: EEN KANS UIT DUIZENDEN! Lucebertstraat 7 is een instapklare, luxe en uitgebouwde tussenwoning met eindeloos veel ruimte en mogelijkheden – perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen op een van de mooiste plekken van Nijmegen-Noord. Deze woning moet je met eigen ogen zien. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de geweldige ligging aan de Oosterhoutse Plas! - Zeer goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Kwaliteit & luxe; - Instap klaar woonhuis met mooie architectuur; - Uitgebouwd; - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - Volledige isolatie; - HR++ beglazing; - Energielabel A; - Vloerverwarming beneden; - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers met optie tot 4e en 5e slaapkamer; - Strakke wanden en plafonds met renovlies behang; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Elektra verbruik gemiddeld 1.933 kWh; - Stadsverwarming verbruik gemiddeld 16 GJ; - Parkeerterrein achterzijde; - Direct nabij het water (Oosterhoutse plas) - Zeer kindvriendelijke woonomgeving - Op fietsafstand van Nijmegen centrum - Nabij Station Lent Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,26%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 501 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ingenhouszstraat 24
6533NX Nijmegen
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Markt 94
6511XM Nijmegen
€ 475.000 k.k.
€ 6.507/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleverburgstraat 33
6535RA Nijmegen
€ 445.000 k.k.
€ 3.973/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muntmeesterlaan 32
6532XB Nijmegen
€ 449.000 k.k.
€ 3.939/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rentmeesterlaan 8
6532AK Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palembangstraat 30
6524KX Nijmegen
€ 500.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijmeegse Kapelstraat 4
6533RP Nijmegen
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zichtstraat 48
6532VG Nijmegen
€ 500.000 k.k.
€ 5.263/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
