Jump to content
Logo of Het Woonhart makelaardij

Lucebertstraat 7

6515XN Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Andelst

Photo Gallery

Lucebertstraat 7 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LUXE WONEN NABIJ HET WATER - DROOMLOCATIE IN NIJMEGEN-NOORD Welkom aan de Lucebertstraat 7, een prachtige en moderne tussenwoning op een werkelijk unieke locatie in de geliefde wijk Grote Boel, Nijmegen-Noord. Deze royale nieuwbouwwoning ligt direct naast de schitterende Oosterhoutse Plas, midden in een rustige en kindvriendelijke buurt met volop ruimte, groen en water om je heen. Een zeldzame kans voor wie luxe, comfort en locatie belangrijk vindt! Uitgebouwde woning met luxe afwerking, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, tweede verdieping met mogelijkheden en parkeerterrein aan de achterzijde. WARME ENTREE MET OOG VOOR DETAIL De woning verwelkomt je met een verzorgde hal, voorzien van een praktische garderobehoek, moderne meterkast met stadsverwarming, een toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer én een vaste kast. De trap naar boven is stijlvol bekleed inclusief verlichting, wat direct de kwalitatieve afwerking van deze woning benadrukt. Alles klopt hier tot in de puntjes! LEVEN IN LICHT & RUIMTE - DE UITGEBOUWDE WOONKAMER Via de hal stap je binnen in een royale leefruimte waar de sfeer van luxe en rust direct voelbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken in L-opstelling met een aparte kastenwand. Deze keuken is uitgevoerd in neutrale witte kleurstellingen, voorzien van een houtlook kunststof blad, soft-close laden, een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven én separate oven, en een koel-vriescombinatie. De droom van elke thuiskok! Aan de achterzijde vind je het woonzitgedeelte, met grote glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de overvloed aan daglicht, het hoge plintwerk en de uitbouw voelt dit als een waar luxe verblijf. COMFORT EN RUST OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van drempelloos laminaat, strakke wanden met renovlies/glasvliesbehang, neutrale afwerkingen en fijne raampartijen. De master bedroom aan de achterzijde is extra luxe met een fraaie inbouwkast. Alle kamers zijn uitgerust met radiatoren voor een behaaglijk binnenklimaat. De badkamer is stijlvol en modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook hier zie je de consistente afwerking en hoge kwaliteit terug. MULTIFUNCTIONELE TWEEDE VERDIEPING MET POTENTIE De bovenste verdieping is een grote open ruimte met dakraam aan de achterzijde, een net laminaat, goede dakisolatie, knieschotten voor extra bergruimte, en een hoek voor de mechanische ventilatie. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig op te delen in één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Een vlizoluik biedt toegang tot extra bergmogelijkheden onder het dak. De aanwezige radiator maakt ook dit vertrek volledig comfortabel. ZONNIGE TUIN MET BERGING ÉN ACHTEROM De achtertuin is perfect ingedeeld met een terras aan huis, een gazon, een pad naar achter en een houten berging voor fietsen en opslag. Ook is er een handige achterom, die uitkomt op het parkeerterrein achter de woning – ideaal voor bewoners én bezoekers. GROTE BOEL - NIJMEGEN-NOORD OP Z'N BEST Grote Boel is een jonge, moderne wijk in Nijmegen-Noord. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Oosterhoutse Plas, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca (Brass) zijn allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen richting A15, A50 en het centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar. KORTOM: EEN KANS UIT DUIZENDEN! Lucebertstraat 7 is een instapklare, luxe en uitgebouwde tussenwoning met eindeloos veel ruimte en mogelijkheden – perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen op een van de mooiste plekken van Nijmegen-Noord. Deze woning moet je met eigen ogen zien. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de geweldige ligging aan de Oosterhoutse Plas! - Zeer goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Kwaliteit & luxe; - Instap klaar woonhuis met mooie architectuur; - Uitgebouwd; - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - Volledige isolatie; - HR++ beglazing; - Energielabel A; - Vloerverwarming beneden; - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers met optie tot 4e en 5e slaapkamer; - Strakke wanden en plafonds met renovlies behang; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Elektra verbruik gemiddeld 1.933 kWh; - Stadsverwarming verbruik gemiddeld 16 GJ; - Parkeerterrein achterzijde; - Direct nabij het water (Oosterhoutse plas) - Zeer kindvriendelijke woonomgeving - Op fietsafstand van Nijmegen centrum - Nabij Station Lent Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
135 m²
Content
501 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.