Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Veldstraat 20

6533CC Nijmegen • Gelderland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.330

Photo Gallery

Veldstraat 20 Nijmegen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG EN CENTRAAL WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN ’50 WONING IN NIJMEGEN Ben je op zoek naar een woning met karakter, volop mogelijkheden en een heerlijke diepe tuin? Dan is deze middenwoning aan de Veldstraat precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m², een lichte doorzon woonkamer en een zolder met extra kamer biedt deze woning een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Doorzon woonkamer met prettige lichtinval • Dichte keuken met directe toegang tot de tuin • Vier (slaap)kamers inclusief zolderkamer met dakkapel • Provisiekelder met sta hoogte en wasmachine aansluiting • Airconditioning aanwezig • Rolluiken aan de achterzijde en zonneschermen voor en achter • Zeer diepe achtertuin op het westen • Drie bijgebouwen, waarvan één met meerdere verdiepingen • Parkeergelegenheid op eigen terrein in de voortuin BEGANE GROND – LICHT EN PRAKTISCH Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. De doorzon woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De indeling is functioneel en biedt mogelijkheden voor een moderne herinrichting. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig op de overloop. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA KAMER MET DAKKAPEL De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met opstelling van de cv-installatie en een extra kamer met dakkapel. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. TUIN – DIEP, ZONNIG EN VOL MOGELIJKHEDEN De voortuin biedt de mogelijkheid om één auto op eigen terrein te parkeren. Er is voldoende ruimte om een tweede parkeerplaats te maken. De achtertuin is opvallend diep en ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating en groen. Er bevinden zich drie praktische bijgebouwen, waaronder een geïsoleerde en verwarmde wasruimte en een multifunctionele ruimte met meerdere verdiepingen. NIJMEGEN – CENTRAAL EN GOED BEREIKBAAR De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Radboud UMC, de universiteit en de HAN liggen op korte afstand, evenals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Nijmegen bereik je in circa 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. SAMENGEVAT Een ruime jaren ’50 middenwoning met veel potentie, een praktische indeling en een uitzonderlijk diepe tuin op een fijne locatie in Nijmegen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen en de woning naar eigen smaak wil moderniseren.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
235 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.