Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Malvert 6839

6538ES Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 306.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 313.970

Prix d'achat /m²: € 3.187

Galerie de photos

Malvert 6839 Nijmegen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim, instapklaar 4-kamer appartement in een groene omgeving? Dit appartement van bijna 100 m² ligt in een rustige wijk van stadsdeel Dukenburg en biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en natuur. Binnen een paar minuten sta je in het buurtwinkelcentrum, terwijl je voor een grotere shoppingtrip terecht kunt in winkelcentrum Dukenburg. Daarnaast kun je vanuit je appartement zo even naar buiten om een wandeling door het park of langs het Maas-Waalkanaal te maken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen profiteer je van een natuurlijke lichtinval, waardoor de woning een open en aangename sfeer heeft. Het gebouw beschikt over een nette, goed onderhouden entree met een intercomsysteem, en je bereikt het appartement eenvoudig met de lift of trap. Je komt het appartement prettig binnen. Er is voldoende garderoberuimte voor het opbergen van je jassen. In de hal bevindt zich de intercom waarmee je je gasten binnen kan laten. Vanuit de deur loop je direct door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is op veel manieren gezellig in te delen. Heb je een royale loungebank of heb je liever een extra zit of werkplekje? Dan is er voldoende ruimte om de kamer helemaal in te richten naar jouw wens. Er is een grote glaspartij, waardoor er een mooie lichtinval is en de woonkamer erg ruim en prettig aanvoelt. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon strekt zich uit over de hele breedte van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Hier geniet je in alle rust van de middag en avondzon, met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de afstand tot andere gebouwen ervaar je maximale privacy. De open keuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is prima vanuit de hal bereikbaar, zodat je je tassen met boodschappen eenvoudig neer kan zetten. De keuken is voorzien van alle nodige keukenapparatuur die het koken aangenaam maken. Door het grote raam valt veel licht in de keuken en dat is prettig tijdens het koken. Met al deze voorzieningen, genoeg bladruimte en de vele onderkasten met lades wordt koken meteen een stuk leuker! Daarnaast is er een extra keukenblok met ingebouwde stoomoven en riante vrieskast. Superhandig voor wat extra werk- en opbergruimte, vooral als je van koken of bakken houdt. De mooie pvc-vloer die door het hele appartement ligt, zorgt voor een rustige, strakke look en is ook nog eens makkelijk schoon te houden. Het frisse appartement is een paar jaar geleden opnieuw geschilderd en behangen! Instapklaar, je kunt er zo in! Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor je alle ruimte hebt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een grote kledingkast of bureau. De andere twee kamers zijn perfect als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Als je wat vaker thuis wilt werken in de zomer, zet je gemakkelijk de balkondeur open voor extra ventilatie! De badkamer beschikt over een ligbad met douche gelegenheid en een wastafel met spiegel. Bovendien is er genoeg ruimte om je comfortabel af te drogen en je spullen op te bergen. Het raampje boven de douche kan je openzetten voor de ventilatie en er valt daglicht naar binnen. Naast de badkamer vind je het separaat toilet. In de badkamer is de energiezuinige boiler (2023) geplaatst en is er ruimte voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich de ruime inpandige berging. Hier kan je bijvoorbeeld je seizoensgebonden spullen, fietsen en gereedschap opbergen. Naast de berging is er in het appartement veel opslagruimte. Met twee provisiekasten en twee kledingkasten in de slaapkamers. Er is ontzettend veel te zien in de buurt van het appartement. Zo liggen er meerdere winkelcentra in de buurt, waaronder winkelcentrum Dukenburg. De Jumbo ligt om de hoek, op loopafstand. Je kan ook wandelen of fietsen langs de Staddijk. In de zomer kan je waterskiën of lekker liggen aan het water in recreatiepark “De Berendonck”, welke op een afstand van ca. 10 autominuten ligt. Pal naast het gebouw is er een park met een pad om een mooie vijver aangelegd. Hier kan je een frisse neus halen of van daaruit wandelen naar het Maas-Waalkanaal. Fitnessen kan bij HARA FIT & FUN of je kan bijvoorbeeld hockeyen bij HCQZ. Aan de andere kant van het Maas-Waalkanaal vind je kanovereniging De Batavier. Voor jongere kinderen is de Nutsschool op loopafstand. De jeugd kan fietsen naar het Kandinsky College of het Mondial College. Nijmegen is een bruisende stad aan de Waal met een unieke mix van historie en gezelligheid. De combinatie van sfeervolle straatjes, culturele hotspots en gastvrije inwoners maakt dat je je hier snel thuis voelt. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Je bent met het openbaar vervoer of met de fiets in no-time in het centrum. Bekijk snel de bijgevoegde Artist Impressions en ontdek hoe sfeervol en praktisch de woning ingericht kan worden. Zo krijg je een duidelijk beeld van de mogelijkheden en het potentieel van deze fijne woning. Laat je inspireren! Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. De maandelijkse VvE-kosten bedragen circa € 178,- (VvE voorschot) + ongeveer € 100,- (voorschot stookkosten. De VvE is voornemens om de bijdrage binnenkort te verhogen naar circa € 240,- per maand. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer - Drie slaapkamers - Instapklaar - Energiezuinige boiler (2023) - Lux PVC vloer - Extra keukenblok met AEG vrieskast en stoomoven - Veel groen in de omgeving - Veel provisie- en bergruimte - Ruim balkon met vrij uitzicht - Winkelcentra in de buurt - Projectnotaris van toepassing (Dirkzwager Advocaten & Notarissen te Arnhem) - Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 306.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 313.970

2,78%

Annuellement

%

€ 15.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 306.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.