Jump to content
Logo of NMG Makelaardij

Malvert 6839

6538ES Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 306.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.970

2% transfer tax (€ 6.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 313.970

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Malvert 6839 Nijmegen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruim, instapklaar 4-kamer appartement in een groene omgeving? Dit appartement van bijna 100 m² ligt in een rustige wijk van stadsdeel Dukenburg en biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en natuur. Binnen een paar minuten sta je in het buurtwinkelcentrum, terwijl je voor een grotere shoppingtrip terecht kunt in winkelcentrum Dukenburg. Daarnaast kun je vanuit je appartement zo even naar buiten om een wandeling door het park of langs het Maas-Waalkanaal te maken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen profiteer je van een natuurlijke lichtinval, waardoor de woning een open en aangename sfeer heeft. Het gebouw beschikt over een nette, goed onderhouden entree met een intercomsysteem, en je bereikt het appartement eenvoudig met de lift of trap. Je komt het appartement prettig binnen. Er is voldoende garderoberuimte voor het opbergen van je jassen. In de hal bevindt zich de intercom waarmee je je gasten binnen kan laten. Vanuit de deur loop je direct door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is op veel manieren gezellig in te delen. Heb je een royale loungebank of heb je liever een extra zit of werkplekje? Dan is er voldoende ruimte om de kamer helemaal in te richten naar jouw wens. Er is een grote glaspartij, waardoor er een mooie lichtinval is en de woonkamer erg ruim en prettig aanvoelt. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon strekt zich uit over de hele breedte van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Hier geniet je in alle rust van de middag en avondzon, met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de afstand tot andere gebouwen ervaar je maximale privacy. De open keuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is prima vanuit de hal bereikbaar, zodat je je tassen met boodschappen eenvoudig neer kan zetten. De keuken is voorzien van alle nodige keukenapparatuur die het koken aangenaam maken. Door het grote raam valt veel licht in de keuken en dat is prettig tijdens het koken. Met al deze voorzieningen, genoeg bladruimte en de vele onderkasten met lades wordt koken meteen een stuk leuker! Daarnaast is er een extra keukenblok met ingebouwde stoomoven en riante vrieskast. Superhandig voor wat extra werk- en opbergruimte, vooral als je van koken of bakken houdt. De mooie pvc-vloer die door het hele appartement ligt, zorgt voor een rustige, strakke look en is ook nog eens makkelijk schoon te houden. Het frisse appartement is een paar jaar geleden opnieuw geschilderd en behangen! Instapklaar, je kunt er zo in! Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor je alle ruimte hebt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een grote kledingkast of bureau. De andere twee kamers zijn perfect als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Als je wat vaker thuis wilt werken in de zomer, zet je gemakkelijk de balkondeur open voor extra ventilatie! De badkamer beschikt over een ligbad met douche gelegenheid en een wastafel met spiegel. Bovendien is er genoeg ruimte om je comfortabel af te drogen en je spullen op te bergen. Het raampje boven de douche kan je openzetten voor de ventilatie en er valt daglicht naar binnen. Naast de badkamer vind je het separaat toilet. In de badkamer is de energiezuinige boiler (2023) geplaatst en is er ruimte voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich de ruime inpandige berging. Hier kan je bijvoorbeeld je seizoensgebonden spullen, fietsen en gereedschap opbergen. Naast de berging is er in het appartement veel opslagruimte. Met twee provisiekasten en twee kledingkasten in de slaapkamers. Er is ontzettend veel te zien in de buurt van het appartement. Zo liggen er meerdere winkelcentra in de buurt, waaronder winkelcentrum Dukenburg. De Jumbo ligt om de hoek, op loopafstand. Je kan ook wandelen of fietsen langs de Staddijk. In de zomer kan je waterskiën of lekker liggen aan het water in recreatiepark “De Berendonck”, welke op een afstand van ca. 10 autominuten ligt. Pal naast het gebouw is er een park met een pad om een mooie vijver aangelegd. Hier kan je een frisse neus halen of van daaruit wandelen naar het Maas-Waalkanaal. Fitnessen kan bij HARA FIT & FUN of je kan bijvoorbeeld hockeyen bij HCQZ. Aan de andere kant van het Maas-Waalkanaal vind je kanovereniging De Batavier. Voor jongere kinderen is de Nutsschool op loopafstand. De jeugd kan fietsen naar het Kandinsky College of het Mondial College. Nijmegen is een bruisende stad aan de Waal met een unieke mix van historie en gezelligheid. De combinatie van sfeervolle straatjes, culturele hotspots en gastvrije inwoners maakt dat je je hier snel thuis voelt. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Je bent met het openbaar vervoer of met de fiets in no-time in het centrum. Bekijk snel de bijgevoegde Artist Impressions en ontdek hoe sfeervol en praktisch de woning ingericht kan worden. Zo krijg je een duidelijk beeld van de mogelijkheden en het potentieel van deze fijne woning. Laat je inspireren! Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. De maandelijkse VvE-kosten bedragen circa € 178,- (VvE voorschot) + ongeveer € 100,- (voorschot stookkosten. De VvE is voornemens om de bijdrage binnenkort te verhogen naar circa € 240,- per maand. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer - Drie slaapkamers - Instapklaar - Energiezuinige boiler (2023) - Lux PVC vloer - Extra keukenblok met AEG vrieskast en stoomoven - Veel groen in de omgeving - Veel provisie- en bergruimte - Ruim balkon met vrij uitzicht - Winkelcentra in de buurt - Projectnotaris van toepassing (Dirkzwager Advocaten & Notarissen te Arnhem) - Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 306.000

Cost of copper (estimated): € 7.970

2% transfer tax (€ 6.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 313.970

2,78%

Yearly

%

€ 15.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 306.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.