Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Mesdagstraat 5

6521MK Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Maas & Waal Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.483

Galerie de photos

Mesdagstraat 5 Nijmegen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, geliefde straat in het karakteristieke Nijmegen-Oost ligt deze charmante vooroorlogse tussenwoning uit 1936. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met prachtige originele details en een warme, huiselijke uitstraling. Hier woont u op korte afstand van winkels, speciaalzaken en horeca, maar ook nabij scholen, sportfaciliteiten en het groen van onder meer het Julianapark en de Ooijpolder. Het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Een ideale combinatie van levendigheid en rust. De wijk Nijmegen-Oost staat bekend om haar karakteristieke bebouwing uit het begin van de 20e eeuw, brede lanen en prettige woonomgeving. De sfeer is gemoedelijk en levendig tegelijk: gezellige buurtwinkels, koffiebars en restaurants liggen om de hoek. Er is volop groen met diverse parken en speelplekken, terwijl scholen en sportverenigingen zich in de directe nabijheid bevinden. De wijk kent een sterke sociale cohesie en een actieve buurtgemeenschap, wat zorgt voor een fijne, veilige leefomgeving waar bewoners zich snel thuis voelen. Kelder: Provisiekelder op stahoogte. Begane grond: Via de entree komt u in de vestibule met originele wandtegels en een granieten vloer – een prachtig visitekaartje van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en leidt naar de sfeervolle woonkamer en suite. De woonkamer en suite is voorzien van originele en suite deuren met glas-in-lood elementen en een houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde openen openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De nette dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de royale tuinkamer. Deze lichte ruimte met vloerverwarming en meerdere openslaande deuren naar de achtertuin vormt een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen met uitzicht op het groen. 1e Verdieping: Overloop met toiletruimte, slaapkamer 1 beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om de dag te beginnen. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) is ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte doucheruimte en een vaste wastafel. Zolder: Hier vind je een tweede badkamer met een doucheruimte, hangend toilet en vaste wastafel. Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) en slaapkamer 5 (ca. 11 m²) – waarvan één met dakkapel – maken deze verdieping tot een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en licht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlakte: ca. 155 m² • Inhoud: ca. 632 m³ • Spouwmuurisolatie • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (alleen dakkapel en voordeurraampjes niet) • 10 zonnepanelen • C.V.-combiketel (Nefit 2017) • Energielabel A • Authentieke jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood en suite deuren, originele wandtegels, paneeldeuren, granieten vloer etc. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.