Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Nijmegen

Mesdagstraat 5

6521MK Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Maas & Waal Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.483

Fotoalbum

Mesdagstraat 5 Nijmegen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, geliefde straat in het karakteristieke Nijmegen-Oost ligt deze charmante vooroorlogse tussenwoning uit 1936. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met prachtige originele details en een warme, huiselijke uitstraling. Hier woont u op korte afstand van winkels, speciaalzaken en horeca, maar ook nabij scholen, sportfaciliteiten en het groen van onder meer het Julianapark en de Ooijpolder. Het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Een ideale combinatie van levendigheid en rust. De wijk Nijmegen-Oost staat bekend om haar karakteristieke bebouwing uit het begin van de 20e eeuw, brede lanen en prettige woonomgeving. De sfeer is gemoedelijk en levendig tegelijk: gezellige buurtwinkels, koffiebars en restaurants liggen om de hoek. Er is volop groen met diverse parken en speelplekken, terwijl scholen en sportverenigingen zich in de directe nabijheid bevinden. De wijk kent een sterke sociale cohesie en een actieve buurtgemeenschap, wat zorgt voor een fijne, veilige leefomgeving waar bewoners zich snel thuis voelen. Kelder: Provisiekelder op stahoogte. Begane grond: Via de entree komt u in de vestibule met originele wandtegels en een granieten vloer – een prachtig visitekaartje van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en leidt naar de sfeervolle woonkamer en suite. De woonkamer en suite is voorzien van originele en suite deuren met glas-in-lood elementen en een houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde openen openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De nette dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de royale tuinkamer. Deze lichte ruimte met vloerverwarming en meerdere openslaande deuren naar de achtertuin vormt een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen met uitzicht op het groen. 1e Verdieping: Overloop met toiletruimte, slaapkamer 1 beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om de dag te beginnen. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) is ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte doucheruimte en een vaste wastafel. Zolder: Hier vind je een tweede badkamer met een doucheruimte, hangend toilet en vaste wastafel. Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) en slaapkamer 5 (ca. 11 m²) – waarvan één met dakkapel – maken deze verdieping tot een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en licht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlakte: ca. 155 m² • Inhoud: ca. 632 m³ • Spouwmuurisolatie • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (alleen dakkapel en voordeurraampjes niet) • 10 zonnepanelen • C.V.-combiketel (Nefit 2017) • Energielabel A • Authentieke jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood en suite deuren, originele wandtegels, paneeldeuren, granieten vloer etc. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.