Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Muntweg 478

6532TR Nijmegen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijmegen

Galerie de photos

Muntweg 478 Nijmegen
Photo 1

Description

Aan deze bekende Nijmeegse straat ligt pal tegenover de bossages van het Goffertpark deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 240 m². De woning heeft veel te bieden en verdere uitbreiding is ook nog mogelijk. Thans beschikt de woning over een kelder en bergzolder, een extra hoge carport voor stalling en opslag, de originele stenen berging, een oprit en een diepe voortuin met zicht op het Goffertpark. Er is nog voldoende ruimte om aan de achterzijde de woning uit te bouwen of bijvoorbeeld de carport te vervangen door een garage of bijgebouw voor beroep of bedrijf aan huis. Het karakter van de woning wordt vormgegeven door de mansarde kap met rode dakpannen. Binnen zijn het de granito vloer in de hal, de diverse paneeldeuren en andere nog aanwezige originele details die de sfeer maken. Het huis geeft intrinsiek al een goed gevoel en met je eigen meubels en accessoires maak je het jouw nieuwe thuis. De huidige eigenaar heeft sinds 2012 fijn in deze woning gewoond. Daarbij zijn door de jaren heen diverse verbeteringen doorgevoerd en is vooral ook aandacht besteed aan extra isolatie. De keuken is in 2012 vernieuwd, de badkamer is circa 10 jaar oud en in 2018 is dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht. In 2020 zijn de dakpannen vervangen, waardoor u hier de komende circa 70 jaar geen omkijken meer naar heeft. Zeer centraal gelegen; via de nabijgelegen uitvalswegen sluit het landelijk wegennet (A73 en A50) prima aan. Het openbaar vervoer is prima geregeld want op loopafstand bevindt zich het Goffertstation en in de straat zijn bushaltes. De winkels aan de Groenestraat en Molenweg zijn met de fiets snel en makkelijk bereikbaar. Maar over het algemeen kan gesteld worden dat alle voorzieningen in de stad én het centrum snel en makkelijk bereikbaar zijn. Nijmegen is rijk aan historie en cultuur. De stad biedt alle gemakken van regionale voorzieningen zoals ziekenhuizen (CWZ op loopafstand), scholen en natuurlijk de universiteit. Winkels van alle bekende landelijke ketens maar ook leuke boetieks en specialiteiten van plaatselijke ondernemers. De natuur is divers, van uitgestrekte uiterwaarden langs de Waal, het polderlandschap van de Ooij tot aan de heuvels van Berg en Dal; een bijzonder stukje Nederland. Indeling: Kelder: vanuit de hal bereikbare kelder die zich uitstrekt vanaf de entree, onder de hal tot en met onder de keuken. In totaal 15 m² en met de aansluiting voor het witgoed. Begane grond: entree; hal met granito vloer, toegang tot de kelder en het toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met houten vloer, rookkanaal (houtkachel ter overname) en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een open keuken met hoekopstelling met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het houten aanrechtblad sluit qua materiaal perfect aan bij de sfeer van de ruimte. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers met elk hun eigen sfeer door vorm en lay-out. Alle kamers hebben daglicht via de dakkapellen. Ook de badkamer haalt zijn daglicht binnen via de dakkapel. Uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel én toilet is deze compleet te noemen. De douche beschikt over een drain en thermostaatkraan. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder met daglicht via Velux dakraam. Alhier ook de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Nefit Proline Hr combi met CW 4. - Dakisolatie: 2018 na-geïsoleerd met glaswol platen van 10cm. - Spouwmuurisolatie: 2018 met 17mm glaswol. - Vloerisolatie: 2018 met 10cm glaswol onder de woonkamer. - Beglazing: Beneden HR+ glas met uitzondering van hal en toilet. Boven een mix van HR+ en dubbel glas. - Dakpannen vervangen in 2020. - Rookkanaal wordt gebruikt en is in 2025 nog geveegd. - Groepenkast vernieuwd, nieuwe elektraleidingen en schakelmateriaal; allen 2012. - Badkamer uit circa 2015 en keuken uit 2012 (vaatwasser en oven vervangen in 2020). - Centrale ligging. - Groene voor- en achtertuin met ruimte voor een zithoek in de zon, waarvan de voortuin volledig omheind is. - Parkeren op eigen oprit en onder carport (meerdere auto’s mogelijk). - Stalling caravan of camper op eigen terrein mogelijk. - Tegenover Goffertpark! Blijvend groen uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Hrc 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6532

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.