Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Pijlpuntstraat 2

6515DJ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.811

Galerie de photos

Pijlpuntstraat 2 Nijmegen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING MET LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP EEN TOPLOCATIE Op een fantastische locatie in het populaire Nijmegen-Noord staat deze verrassend ruime hoekwoning met volop lichtinval, moderne afwerking en een heerlijke woonbeleving. Pijlpuntstraat 2 is een woning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. Ideaal voor starters die direct goed willen wonen, maar ook absoluut geschikt voor doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte en een fijne gezinsomgeving. Deze woning biedt niet alleen veel vierkante meters, maar ook een slimme indeling, moderne voorzieningen, airconditioning op meerdere kamers, zonnepanelen, drie volwaardige woonlagen, 4 slaapkamers met optie tot een 5e, en een heerlijke zonnige tuin. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra ramen en dus uitzonderlijk veel daglicht in de gehele woning. WONEN IN GELIEFD NIJMEGEN-NOORD Nijmegen-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonlocaties van de regio. En dat is niet zonder reden. Hier woon je ruim opgezet, modern en kindvriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, parken, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk voor de deur, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met het centrum van Nijmegen en station Lent. Daarnaast ben je met de auto snel onderweg richting de uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie enorm aantrekkelijk voor jong en oud. STIJLVOLLE EERSTE INDRUK Bij aankomst valt direct op dat dit een bijzonder fijne hoekwoning is. Dankzij de zijramen geeft de woning een open en licht gevoel die je binnenshuis direct ervaart. Via de ruime entreehal kom je binnen in een modern afgewerkte woning waar alles klopt. De uitgebreide meterkast is voorzien van stadsverwarming en glasvezel. Verder vind je in de hal een modern toilet met fontein en een praktische trapkast voor extra opslagruimte. De pvc houtlook vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. Via de moderne glazen deur stap je de leefruimte binnen. ROYALE LEEFRUIMTE MET ONTZETTEND VEEL LICHT Wat hier direct opvalt, is de enorme hoeveelheid lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde én de extra zijramen van de hoekligging voelt de woonkamer bijzonder ruim en aangenaam aan. De zithoek is tuingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de open indeling ontstaat er een prettige verbinding tussen wonen, koken en tafelen. De achterdeur naar de tuin zorgt bovendien voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat vrijwel iedere woonstijl hier perfect tot zijn recht komt. LUXE OPEN KEUKEN MET EEN FIJN UITZICHT Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in praktische U-opstelling. De keuken heeft een stijlvolle zandkleurige uitstraling en is afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is volledig greeploos uitgevoerd en voorzien van brede lades met soft close systeem. De ingebouwde spoelbak met zwarte accenten geeft het geheel een moderne en luxe uitstraling. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien met hoogwaardige Siemens en Boretti apparatuur, waaronder een brede combi oven, koel vriescombinatie, afzuigkap en een brede 5 pits inductiekookplaat. Daarnaast zijn er volop stopcontacten aanwezig, is er goede verlichting met dimbare spots en biedt de keuken veel werk- en opbergruimte met o.a. handige draaikasten in beide hoeken. Terwijl je kookt, geniet je aan de voorzijde van een heerlijk vrij uitzicht. DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en uitgevoerd in neutrale kleuren, waardoor je hier direct een rustige en verzorgde sfeer ervaart. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste respectievelijk maar liefst 18 en 12 m² zijn. Aan de voorzijde liggen twee fijne kamers met voldoende ruimte voor een bed en kledingkast of bureau. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De master bedroom aan de achterzijde is indrukwekkend ruim. Een heerlijke slaapkamer waar je eenvoudig een groot bed, meerdere kasten en zelfs een extra zithoek kunt plaatsen. Daarnaast is hier een praktische opslagruimte aanwezig. Twee van de grootste slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. MODERNE BADKAMER MET WELNESSGEVOEL De badkamer is modern uitgevoerd en straalt comfort en luxe uit. De combinatie van donkere vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met regendouche, een whirlpool ligbad en een breed wasmeubel met dubbele kraan en warme houtaccenten. Het dakraam boven het bad zorgt voor een bijzondere sfeer en heerlijk natuurlijk licht tijdens het ontspannen. Ook is er een toilet aanwezig, waardoor de badkamer compleet is ingericht voor optimaal comfort. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET TALLOZE MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de praktische wasgelegenheid. Ook hier zorgen de vele ramen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De verdieping is strak afgewerkt met laminaat, spots en isolerende beglazing. De grote slaapkamer op deze verdieping profiteert optimaal van de hoekligging en biedt daardoor een fantastisch uitzicht én enorm veel lichtinval. Daarnaast is deze ruimte voorzien van airconditioning en handmatige screens. Door het royale formaat is het bovendien mogelijk om hier eenvoudig twee kamers te realiseren. Ideaal voor wie extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wenst. HEERLIJK ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating, gazon, borders en grotere struiken. Hierdoor ontstaat een groene en ontspannen sfeer waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, een achterom, Pergola met mogelijkheid voor een schommel of andere invulling, én extra gerealiseerde bergruimte aan de zijkant van de woning. Praktisch en comfortabel tegelijk. EEN WONING DIE ALLES HEEFT Pijlpuntstraat 2 is een woning die direct indruk maakt. Ruimtelijk, modern, energiezuinig en perfect onderhouden. Dankzij de fantastische hoekligging, de vele lichtinval, de royale kamers en de geliefde locatie in Nijmegen-Noord is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Een instapklare hoekwoning met volop mogelijkheden, ideaal voor starters én doorstromers die comfortabel willen wonen in een geliefde woonomgeving. - Goed onderhoudsniveau; - Moderne, instapklare woning; - Volledige isolatie; - Energielabel A+; - HR++ beglazing; - Vloerverwarming begane grond; - Airco 1e en 2e etage - totaal 3 stuks; - Kindvriendelijke stopcontacten begane grond en 1e etage; - Stadsverwarming; - Moderne badkamer & keuken; - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Elektra verbruik gemiddeld ca. 1.657 kWh; - Zonnepanelen opbrengst ca. 3.010 kWh; - Stadsverwarming verbruik gemiddeld ca. 32,3 GJ; - Zonnige, diepe tuin; - Extra bergruimte zijkant woning; - Handmatige screens; - Schilderwerk 2024 uitgevoerd; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Direct nabij een groen- en waterrijk park; - Nijmegen centrum 15 fietsminuten; - Station Lent 8 fietsminuten; - Nabij uiterwaarden van de Waal; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Openbaar vervoer voor de deur. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.