Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Fagelstraat 20
6524CE Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 5.223
Galerie de photos
Description
Dit recent gerenoveerde appartement aan de Fagelstraat 20 in Nijmegen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol, instapklaar en verrassend ruim appartement. Met een ruime entree, hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en het zonneterras biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, luxe en karakter, aan de rand van het bruisende stadscentrum. Na binnenkomst via de eigen voordeur valt direct de ruime entree op. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is ook de ruime kelder bereikbaar, een ideale opbergplek. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime living. De open keuken is een ware eyecatcher en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Zo beschikt deze over een stijlvolle matzwarte Quooker kraan en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wat zorgt voor een strak en modern geheel. Dankzij de karakteristieke ensuitedeuren is het mogelijk om de eetkamer en keuken af te sluiten van de woonkamer, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik en sfeer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een hangend toilet met een sfeervol fonteintje in jaren 30 stijl. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een indrukwekkende lichtinval dankzij de glazen uitbouw en de geplaatste lichtkoepel. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en aangenaam leefklimaat. Direct bovenaan de trap bevindt zich aan de rechterzijde een royale badkamer, een groot wastafelmeubel, voorzien van twee waskommen en een ruime inloopdouche. De zorgvuldig gekozen kleuren en materialen sluiten naadloos aan op de rest van de woning en zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. Aansluitend in de badkamer is er een separate ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling Op deze verdieping bevinden zich tevens twee (slaap)kamers. De eerste slaapkamer is voorzien van ingebouwde garderobe maatkasten en beschikt over een balkon aan de voorzijde. Vanaf hier kijk je uit op het Julianapark: een groene oase aan de rand van het stadscentrum. Deze plek is volop in ontwikkeling en een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te sporten. De tweede kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van een goed boek of lange zomeravonden. De ruime overloop biedt bovendien de mogelijkheid om een overdekte zitplek te creëren, zodat je het hele jaar door geniet van de prachtige lichtinval. Dit appartement onderscheidt zich door de hoogwaardige renovatie, de slimme indeling en de luxe afwerking. Het geheel is met oog voor detail samengesteld, waarbij stijl en comfort perfect in balans zijn. Een prachtig instap klaar appartement met verrassend groot zonneterras op een toplocatie in Nijmegen. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd appartement - Eigen entree met ruime hal - Luxe keuken met divers inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en Bora kookplaat - Ensuitedeuren in de living - Veel lichtinval door glazen uitbouw en lichtkoepel - Royale badkamer met dubbele waskommen en inloopdouche - 2 (slaap)kamers, waarvan één met balkon - Ruim dakterras aan de achterzijde - Gelegen nabij de Wedren en het Julianapark - Direct instap klaar en hoogwaardig afgewerkt
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Contenu
- 463 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molukkenstraat 100
6524NE Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.488/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lankforst 5619
6538LA Nijmegen
€ 320.000 k.k.
€ 3.404/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jonagoldstraat 85
6515EN Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Professor van der Veldenstraat 9
6524PN Nijmegen
€ 370.000 k.k.
€ 5.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marconistraat 444
6533KW Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 3.533/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolerostraat 11
6544RG Nijmegen
€ 400.000 k.k.
€ 4.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Heutszstraat 54
6521CX Nijmegen
€ 455 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Toos Korvezeepad 84
6533HA Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.114/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
