Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Bolerostraat 11
6544RG Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 4.000
Galerie de photos
Description
RUIME HOEKWONING MET GARAGE, OPRIT EN ENORME TUIN IN NIJMEGEN Aan een rustige straat in Nijmegen ligt deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met garage, royale oprit en een heerlijke tuin rondom de woning. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, praktische leefruimte en volop buitenruimte op een prettige locatie. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, separate wasruimte en een grote overkapping is dit een woning waar je direct kunt genieten van binnen én buitenleven. WOONKAMER EN KEUKEN Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische, ruime kelderkast voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met tv-opstelling. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich daarnaast volop plek voor een grote eettafel geschikt voor zes tot acht personen. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Vrijwel de gehele woning beschikt bovendien over rolluiken. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een 2persoonsbed en kast en is voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer en ook daar zijn rolluiken aanwezig. De badkamer is royaal opgezet en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, ideaal voor extra gemak en praktische opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel uit 2020. TUIN EN GARAGE Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de royale tuin. Dankzij het grote perceel geniet je hier van veel privacy en altijd wel een plekje in de zon. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een prachtige vijver, die eventueel ook mogelijkheden biedt voor het realiseren van een zwembad. Onder de ruime overkapping is volop plek voor een loungehoek, grote eettafel en zelfs een buitenkeuken, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit met ruime parkeergelegenheid. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s of zelfs een busje. De oprit is afgesloten met een poort, waardoor alles netjes achter slot en grendel staat. Ook de garage biedt extra opslag- of hobbyruimte. OMGEVING De woning ligt op een fijne locatie in Nijmegen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Ruime hoekwoning met garage Groot perceel met royale tuin Drie volwaardige slaapkamers Airconditioning aanwezig Grote badkamer met ligbad en inloopdouche Separate wasruimte Grote oprit met afsluitbare poort Ruime overkapping met mogelijkheden voor buitenkeuken Sfeervolle vijver in de tuin Cv-ketel uit 2020 Energielabel D Benieuwd geworden naar deze ruime gezinswoning met unieke tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Contenu
- 369 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 112 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV ketel van Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fagelstraat 20
6524CE Nijmegen
€ 585.000 k.k.
€ 5.223/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molukkenstraat 100
6524NE Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.488/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lankforst 5619
6538LA Nijmegen
€ 320.000 k.k.
€ 3.404/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jonagoldstraat 85
6515EN Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Professor van der Veldenstraat 9
6524PN Nijmegen
€ 370.000 k.k.
€ 5.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marconistraat 444
6533KW Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 3.533/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Heutszstraat 54
6521CX Nijmegen
€ 455 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Toos Korvezeepad 84
6533HA Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.114/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
