Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Bolerostraat 11

6544RG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Bolerostraat 11 Nijmegen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME HOEKWONING MET GARAGE, OPRIT EN ENORME TUIN IN NIJMEGEN Aan een rustige straat in Nijmegen ligt deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met garage, royale oprit en een heerlijke tuin rondom de woning. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, praktische leefruimte en volop buitenruimte op een prettige locatie. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, separate wasruimte en een grote overkapping is dit een woning waar je direct kunt genieten van binnen én buitenleven. WOONKAMER EN KEUKEN Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische, ruime kelderkast voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met tv-opstelling. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich daarnaast volop plek voor een grote eettafel geschikt voor zes tot acht personen. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Vrijwel de gehele woning beschikt bovendien over rolluiken. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een 2persoonsbed en kast en is voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer en ook daar zijn rolluiken aanwezig. De badkamer is royaal opgezet en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, ideaal voor extra gemak en praktische opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel uit 2020. TUIN EN GARAGE Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de royale tuin. Dankzij het grote perceel geniet je hier van veel privacy en altijd wel een plekje in de zon. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een prachtige vijver, die eventueel ook mogelijkheden biedt voor het realiseren van een zwembad. Onder de ruime overkapping is volop plek voor een loungehoek, grote eettafel en zelfs een buitenkeuken, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit met ruime parkeergelegenheid. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s of zelfs een busje. De oprit is afgesloten met een poort, waardoor alles netjes achter slot en grendel staat. Ook de garage biedt extra opslag- of hobbyruimte. OMGEVING De woning ligt op een fijne locatie in Nijmegen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Ruime hoekwoning met garage Groot perceel met royale tuin Drie volwaardige slaapkamers Airconditioning aanwezig Grote badkamer met ligbad en inloopdouche Separate wasruimte Grote oprit met afsluitbare poort Ruime overkapping met mogelijkheden voor buitenkeuken Sfeervolle vijver in de tuin Cv-ketel uit 2020 Energielabel D Benieuwd geworden naar deze ruime gezinswoning met unieke tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV ketel van Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6544

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.