Direct naar de inhoud
Logo van Hoogen & Co. makelaardij

Fagelstraat 20

6524CE Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.223

Fotogalerij

Fagelstraat 20 Nijmegen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit recent gerenoveerde appartement aan de Fagelstraat 20 in Nijmegen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol, instapklaar en verrassend ruim appartement. Met een ruime entree, hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en het zonneterras biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, luxe en karakter, aan de rand van het bruisende stadscentrum. Na binnenkomst via de eigen voordeur valt direct de ruime entree op. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is ook de ruime kelder bereikbaar, een ideale opbergplek. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime living. De open keuken is een ware eyecatcher en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Zo beschikt deze over een stijlvolle matzwarte Quooker kraan en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wat zorgt voor een strak en modern geheel. Dankzij de karakteristieke ensuitedeuren is het mogelijk om de eetkamer en keuken af te sluiten van de woonkamer, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik en sfeer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een hangend toilet met een sfeervol fonteintje in jaren 30 stijl. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een indrukwekkende lichtinval dankzij de glazen uitbouw en de geplaatste lichtkoepel. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en aangenaam leefklimaat. Direct bovenaan de trap bevindt zich aan de rechterzijde een royale badkamer, een groot wastafelmeubel, voorzien van twee waskommen en een ruime inloopdouche. De zorgvuldig gekozen kleuren en materialen sluiten naadloos aan op de rest van de woning en zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. Aansluitend in de badkamer is er een separate ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling Op deze verdieping bevinden zich tevens twee (slaap)kamers. De eerste slaapkamer is voorzien van ingebouwde garderobe maatkasten en beschikt over een balkon aan de voorzijde. Vanaf hier kijk je uit op het Julianapark: een groene oase aan de rand van het stadscentrum. Deze plek is volop in ontwikkeling en een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te sporten. De tweede kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van een goed boek of lange zomeravonden. De ruime overloop biedt bovendien de mogelijkheid om een overdekte zitplek te creëren, zodat je het hele jaar door geniet van de prachtige lichtinval. Dit appartement onderscheidt zich door de hoogwaardige renovatie, de slimme indeling en de luxe afwerking. Het geheel is met oog voor detail samengesteld, waarbij stijl en comfort perfect in balans zijn. Een prachtig instap klaar appartement met verrassend groot zonneterras op een toplocatie in Nijmegen. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd appartement - Eigen entree met ruime hal - Luxe keuken met divers inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en Bora kookplaat - Ensuitedeuren in de living - Veel lichtinval door glazen uitbouw en lichtkoepel - Royale badkamer met dubbele waskommen en inloopdouche - 2 (slaap)kamers, waarvan één met balkon - Ruim dakterras aan de achterzijde - Gelegen nabij de Wedren en het Julianapark - Direct instap klaar en hoogwaardig afgewerkt

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.