Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogen & Co. makelaardij

Fagelstraat 20

6524CE Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Fagelstraat 20 Nijmegen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit recent gerenoveerde appartement aan de Fagelstraat 20 in Nijmegen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol, instapklaar en verrassend ruim appartement. Met een ruime entree, hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en het zonneterras biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, luxe en karakter, aan de rand van het bruisende stadscentrum. Na binnenkomst via de eigen voordeur valt direct de ruime entree op. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is ook de ruime kelder bereikbaar, een ideale opbergplek. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime living. De open keuken is een ware eyecatcher en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Zo beschikt deze over een stijlvolle matzwarte Quooker kraan en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wat zorgt voor een strak en modern geheel. Dankzij de karakteristieke ensuitedeuren is het mogelijk om de eetkamer en keuken af te sluiten van de woonkamer, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik en sfeer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een hangend toilet met een sfeervol fonteintje in jaren 30 stijl. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een indrukwekkende lichtinval dankzij de glazen uitbouw en de geplaatste lichtkoepel. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en aangenaam leefklimaat. Direct bovenaan de trap bevindt zich aan de rechterzijde een royale badkamer, een groot wastafelmeubel, voorzien van twee waskommen en een ruime inloopdouche. De zorgvuldig gekozen kleuren en materialen sluiten naadloos aan op de rest van de woning en zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. Aansluitend in de badkamer is er een separate ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling Op deze verdieping bevinden zich tevens twee (slaap)kamers. De eerste slaapkamer is voorzien van ingebouwde garderobe maatkasten en beschikt over een balkon aan de voorzijde. Vanaf hier kijk je uit op het Julianapark: een groene oase aan de rand van het stadscentrum. Deze plek is volop in ontwikkeling en een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te sporten. De tweede kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van een goed boek of lange zomeravonden. De ruime overloop biedt bovendien de mogelijkheid om een overdekte zitplek te creëren, zodat je het hele jaar door geniet van de prachtige lichtinval. Dit appartement onderscheidt zich door de hoogwaardige renovatie, de slimme indeling en de luxe afwerking. Het geheel is met oog voor detail samengesteld, waarbij stijl en comfort perfect in balans zijn. Een prachtig instap klaar appartement met verrassend groot zonneterras op een toplocatie in Nijmegen. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd appartement - Eigen entree met ruime hal - Luxe keuken met divers inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en Bora kookplaat - Ensuitedeuren in de living - Veel lichtinval door glazen uitbouw en lichtkoepel - Royale badkamer met dubbele waskommen en inloopdouche - 2 (slaap)kamers, waarvan één met balkon - Ruim dakterras aan de achterzijde - Gelegen nabij de Wedren en het Julianapark - Direct instap klaar en hoogwaardig afgewerkt

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.