Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Ridderstraat 26

6511TM Nijmegen • Gelderland

Sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Ridderstraat 26 Nijmegen
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEEKAMER STARTERSAPPARTEMENT IN HARTJE NIJMEGEN Wonen in hartje Nijmegen met alles binnen handbereik? Dit tweekamer startersappartement met energielabel B ligt op de begane grond en grenst direct aan de rustige stadstuin van het complex. Gelegen op loopafstand van het Valkhofkwartier combineert deze woning het beste van stadsleven en comfort. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een gezamenlijke entree en een fraai aangelegde stadstuin voor alle bewoners. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van €147,45. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de kelder. WOONKAMER EN KEUKEN De woning is gunstig gelegen aan de stadstuin en biedt een prettige indeling. Bij binnenkomst kom je in de entree met aan de linkerzijde een inbouwkast voor de garderobe, de meterkast en een kast met de cv-installatie. Via de tussendeur bereik je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken en ruimte biedt voor een extra kast. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de linkerzijde van de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis, afzuigkap en veel opbergruimte en werkoppervlak. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning met uitkijk op het balkon en het Valkenhof park. In de woonkamer is er ruimte voor een comfortabele zithoek met een hoekbank. Tussen de keuken en zithoek is plek voor een eettafel met vier stoelen of een gezellige bar met krukken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en naast de deur naar het balkon vinden we een praktische inbouwkast. SLAAPKAMER EN BADKAMER Teruglopend richting de entree bevindt zich aan de achterzijde van het appartement de slaapkamer met uitzicht op de stadstuin. Deze ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt daarnaast ruimte voor een royale inloopkast. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. BALKON Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het noorden. Het heeft een prettig formaat en biedt een vrij uitzicht op het park, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. OMGEVING De woning ligt in een levendige en karaktervolle wijk, midden in het stadscentrum van Nijmegen. Je woont hier letterlijk naast het Valkhofpark en op loopafstand van de Waalbrug en de Waalkade, terwijl je toch profiteert van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Ooijpolder en andere recreatiegebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in hartje Nijmegen centrum - Direct aan het Valkhofpark en stadstuin - Tweekamer startersappartement - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage €147,45 per maand - Berging in de kelder - Balkon op het noorden met parkzicht - Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2034) Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas: Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.