Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Ridderstraat 26

6511TM Nijmegen • Gelderland

Under consideration

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Ridderstraat 26 Nijmegen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

TWEEKAMER STARTERSAPPARTEMENT IN HARTJE NIJMEGEN Wonen in hartje Nijmegen met alles binnen handbereik? Dit tweekamer startersappartement met energielabel B ligt op de begane grond en grenst direct aan de rustige stadstuin van het complex. Gelegen op loopafstand van het Valkhofkwartier combineert deze woning het beste van stadsleven en comfort. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een gezamenlijke entree en een fraai aangelegde stadstuin voor alle bewoners. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van €147,45. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de kelder. WOONKAMER EN KEUKEN De woning is gunstig gelegen aan de stadstuin en biedt een prettige indeling. Bij binnenkomst kom je in de entree met aan de linkerzijde een inbouwkast voor de garderobe, de meterkast en een kast met de cv-installatie. Via de tussendeur bereik je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken en ruimte biedt voor een extra kast. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de linkerzijde van de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis, afzuigkap en veel opbergruimte en werkoppervlak. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning met uitkijk op het balkon en het Valkenhof park. In de woonkamer is er ruimte voor een comfortabele zithoek met een hoekbank. Tussen de keuken en zithoek is plek voor een eettafel met vier stoelen of een gezellige bar met krukken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en naast de deur naar het balkon vinden we een praktische inbouwkast. SLAAPKAMER EN BADKAMER Teruglopend richting de entree bevindt zich aan de achterzijde van het appartement de slaapkamer met uitzicht op de stadstuin. Deze ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt daarnaast ruimte voor een royale inloopkast. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. BALKON Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het noorden. Het heeft een prettig formaat en biedt een vrij uitzicht op het park, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. OMGEVING De woning ligt in een levendige en karaktervolle wijk, midden in het stadscentrum van Nijmegen. Je woont hier letterlijk naast het Valkhofpark en op loopafstand van de Waalbrug en de Waalkade, terwijl je toch profiteert van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Ooijpolder en andere recreatiegebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in hartje Nijmegen centrum - Direct aan het Valkhofpark en stadstuin - Tweekamer startersappartement - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage €147,45 per maand - Berging in de kelder - Balkon op het noorden met parkzicht - Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2034) Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
176 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas: Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.