Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Schependomlaan 53

6543XT Nijmegen • Gelderland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Schependomlaan 53 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een vrijstaande, monumentale stadsboerderij (ca. 1870) met volop charme én comfort. Deze bijzondere woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met meerdere zithoeken, vier slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche en een prachtige, zonnige tuin met meerdere zitplekken en een overdekt terras. Gelegen in het geliefde Hees, op korte afstand van het centrum en omringd door groen en karakteristieke bebouwing. Hier woon je ruim, sfeervol en in alle rust. Thuiskomen in Hees Je komt aan in een brede, groene straat met volwassen bomen en karakteristieke woningen. De Schependomlaan heeft een rustig en vriendelijk karakter, met weinig autoverkeer. De woning zelf valt direct op: vrijstaand, charmant en met een warme uitstraling. Via de entree stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, een praktische kast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: licht, ruimte en sfeer De woonkamer is een royale en sfeervolle leefruimte met een duidelijke klassieke uitstraling. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De indeling is open en logisch, waarbij de zithoek, eetkamer en extra leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en subtiele niveauverschillen geven de ruimte een charmant en tijdloos karakter. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een piano of werkplek. Dit maakt de ruimte veelzijdig en geschikt voor verschillende woonwensen. De serre aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een fijne plek om te zitten. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Keuken: verzorgd, licht en degelijke kwaliteit De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en is uitgevoerd als gesloten keuken met een praktische, U-vormige opstelling. De klassieke fronten in lichte tinten geven het geheel een rustige en verzorgde uitstraling, passend bij de sfeer van de woning. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een Corian werkblad. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De lichtkoepel zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval van bovenaf. In combinatie met de ramen en de deur naar de tuin ontstaat een lichte en aangename plek om te koken. Aan de andere zijde is ruimte voor een eethoek, waardoor de keuken niet alleen functioneel is, maar ook een fijne plek om samen te komen. Slaapkamers en badkamer: licht, ruim en praktisch De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Door de schuine kap en de dakramen voelen de kamers licht en ruim aan. De vaste kasten en knieschotten zorgen voor praktische bergruimte. Eén van de kamers geeft toegang tot een royaal balkon met vrij uitzicht op het groen. Bovendien is er op de begane grond een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, dankzij de en suite deuren en de rustige ligging is dit ook een prettige slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en compleet ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is netjes onderhouden en functioneel opgezet. Kelder, berging en garage Ook aan bergruimte geen gebrek. De kelder is een bijzonder onderdeel van het huis. Met een authentiek tongewelf en een vloer van antieke estrikken ademt deze ruimte historie. Waarschijnlijk zelfs het oudste deel van de woning. De constante, koele temperatuur maakt dit een perfecte plek voor opslag, maar ook ideaal als sfeervolle wijnkelder. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig. Praktisch en veelzijdig, met volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag. De garage maakt het geheel compleet. Ruim en functioneel, met een smeerput en daarmee ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Met de oprit ervoor parkeer je eenvoudig op eigen terrein (laadpaal aanwezig). Paradijselijk buitenleven De tuin vormt een bijzonder en sfeervol geheel. Rijk aan groen, volwassen beplanting en met een natuurlijke indeling die rust en privacy biedt. Verspreid over de tuin vind je meerdere zitplekken, elk met een eigen beleving. Altijd is er een plek in de zon of juist beschut onder het bladerdek. Het overdekte terras ligt gunstig op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van de woning. Hier geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven, in alle comfort en beschutting. Wat deze tuin echt onderscheidt, is de serene sfeer. De vijver met smeedwerk hek, de volwassen bomen en de doordachte aanleg geven het geheel een bijna parkachtige uitstraling. Niet voor niets noemen de huidige bewoners dit hun ‘paradijsje’. Een plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Omgeving en faciliteiten De wijk Hees staat bekend om haar karaktervolle en bijna dorpse sfeer. Brede lanen, volwassen bomen en statige, karakteristieke bebouwing geven de buurt een tijdloze uitstraling. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig en groen, terwijl het bruisende centrum van Nijmegen op slechts tien minuten fietsen ligt. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit. Supermarkten en winkels aan de Molenweg liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook op het gebied van onderwijs en voorzieningen zit je hier goed. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich meerdere parken, zoals het Dorpspark Hees (Kometenpark), het Distelpark en het Parkje Lugtigheid. Tevens zijn er meedere bassischolen, zwembad West en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Dit alles maakt het wonen hier comfortabel en compleet. Een rustige, autoluwe woonomgeving met veel groen, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Praktische informatie: - Type woning: vrijstaande woning (monument) - Bouwjaar: ca. 1870 - Woonoppervlakte: 156 m² - Perceeloppervlakte: 473m² - Aantal slaapkamers: 4 - Tuin: rondom, met meerdere zitplekken en overdekt terras (zuidoost) - Garage met smeerput - Kelder met tongewelf - Energielabel: C - Vloerverwarming begane grond (aangelegd ca. 2000/2001) - Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer - Dakisolatie (gedeeltelijk, aangebracht in 2023) - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (deels met glas-in-lood) - 7 zonnepanelen (2023) - Laadpaal aanwezig Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
473 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.