Jump to content
Logo of Bob Witteveen Makelaardij

St. Jacobslaan 106

6533BW Nijmegen • Gelderland

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 5.411

Photo Gallery

St. Jacobslaan 106 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden jaren ’30-woning gelegen in de gewilde wijk Sint Anna. In de woning zijn diverse verwijzingen naar de jaren 30 aanwezig: glas in lood ramen, stuclijsten en paneeldeuren. De heerlijke zonnig en vrij gelegen 20 meter diepe tuin op het westen maakt dit huis geschikt voor zonliefhebbers. Deze instapklare woning is door de huidige bewoners altijd perfect onderhouden. Ook de locatie is prima. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse winkels ( AH XL), speeltuinen, horecagelegenheden, het Goffertpark en scholen. Parkeren kan voor de deur en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts enkele tientallen meters lopen. Ook de Radboud Universiteit, de HAN en ziekenhuizen ( Radboud – Canisius) liggen in de nabije omgeving. Centrum van Nijmegen is op slechts 10 minuten fietsafstand Begane grond: Via een sfeervolle jaren ‘30 entree treedt u de woning binnen met trapopgang naar eerste verdieping . In deze hal bevindt zich toiletruimte en deur naar de ruime kelder met witgoed aansluitingen. Lichte woonkamer van met karakteristieke schouw en witgeschilderde houten vloer. Door de open keuken en de openslaande deuren naar de zonnige tuin maakt de woonkamer in totaliteit een ruime indruk. De keuken is afgewerkt met een robuuste betonnen extra dik aanrechtblad. De keuken is goed uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en een ruime koelkast. Eerste verdieping: de gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Ruime lichte overloop, tweede toiletruimte, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Tweede verdieping: overloop met inbouwkast, studeer logeerkamer aan de voorzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel. Fraai aan deze zolder zijn niet alleen beide dakkapellen maar ook de vele opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: gelegen op het westen waardoor u de hele dag zon heeft en kent door zijn ligging veel privacy. De bijna 20 meter diepe groen aangelegde achtertuin is een mooie combinatie tussen bestrating, borders met groen, gras en verschillende bomen. De schuur in de achtertuin is voorzien van elektra. Achterin de tuin bevindt zich de overdekte fietsenstalling. Ook beschikt de tuin over een achterom. Algemeen: Goed geïsoleerd; Energielabel C; Isolatie: vloer, dak, dubbel glas en spouwmuurisolatie; Fraaie authentieke details zoals paneeldeuren en glas in lood ramen; Ruime zonnige achtertuin op het westen; 4 slaapkamers; Houten vloeren op alle drie de verdiepingen; Hardhouten kozijnen met draai val systeem; Rolluiken aan voor en achterzijde; HR combiketel 2020.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
172 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.