Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Slotemaker de Bruïneweg 30

6533CJ Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Driessen Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.130

Galerie de photos

Slotemaker de Bruïneweg 30 Nijmegen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk huis op een fijne plek – instapklaar, duurzaam en verrassend rustig. Deze charmante en uitstekend onderhouden eengezinswoning is een ideale plek voor jonge gezinnen die comfortabel, energiezuinig én centraal willen wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een recent aangelegde voor- en achtertuin, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd, met behoud van de authentieke uitstraling. Zo beschikt het huis over een energielabel A, 10 zonnepanelen, HR++ glas en zowel dak- als muurisolatie. Dat betekent niet alleen een prettig wooncomfort, maar ook lage energielasten. Bouwjaar 1950, woonoppervlakte 107 m2, inhoud 395 m3, perceel 166 m2. Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt, ervaar je hier verrassend veel rust. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen plantsoen met een kleinschalige speeltuin – ideaal voor jonge kinderen – en aan de achterzijde over tuinen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en parken bevinden zich in de directe omgeving. Het ziekenhuis en de universiteit bereik je zelfs binnen enkele minuten lopen en het groen van Heumensoord is op 5 minuten fietsafstand. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderobe, vernieuwd toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer ademt warmte dankzij de hardhouten Merbau vloer, de karakteristieke schouw en de ramen met roedes. De ruimte is perfect in te delen in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde, in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken (2019) is praktisch opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek voor samen koken en lange familiediners. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. Allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer en originele paneeldeuren. De badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart, eveneens vernieuwd, toilet op de overloop. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met wasruimte, cv-opstelling, bergruimte en de mogelijkheid om een werkplek te creëren. De vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij de kunststof dakkapel (2022) en zeer geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de knieschotten is ook hier veel bergruimte aanwezig. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn onlangs aangelegd. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte is hier zomers altijd een plekje in de zon én de schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een stenen schuur en een praktische achterom die uitkomt op een rustige straat. Via een afsluitbare poort bereik je een groot parkeerterrein – ideaal met boodschappen of jonge kinderen. Kortom: een energiezuinig huis op een fijne locatie, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een plek waar je je direct thuis voelt, met alle voordelen van de stad én het groen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.