Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Spijkerhofplein 65

6538SR Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 371.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.270

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.420) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 380.270

Prix d'achat /m²: € 3.946

Galerie de photos

Spijkerhofplein 65 Nijmegen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en licht 3-Kamerappartement met loggia én uitzicht op de natuur Wonen met comfort, rust én uitzicht? Dit instapklare appartement van 94 m2 op de tiende verdieping van het luxe complex De Heeren van Nijmegen biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van het groen, met uitzicht op onder andere de Hatertse Vennen en park De Berendonck, is dit een unieke kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een modern gebouw. Daarnaast ben je in een handomdraai in het hart van de stad, dankzij de uitstekende bereikbaarheid. Waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan zijn: Riante living met open keuken: de ruime woonkamer met open keuken is licht en sfeervol. Dankzij grote raampartijen geniet je van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk daglicht. Slimme loggia/winterkamer: geen gewoon balkon, maar een multifunctionele ruimte met grote schuiframen. Ideaal als thuiskantoor, leeshoek of relaxplek – en in de zomer als beschutte buitenruimte! Twee comfortabele slaapkamers: waarvan één met vaste schuifkastenwand. Perfect voor een stel, klein gezin of om een kamer als werkkamer in te richten. Moderne badkamer: voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Alles netjes en verzorgd. Compleet uitgeruste keuken: met combimagnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis en vaatwasser: koken wordt hier een feestje. Extra's die het verschil maken: Bouwjaar 2007 – Goed geïsoleerd, energiezuinig (label B) en modern afgewerkt. Lift aanwezig – Comfortabel wonen, ook op de tiende verdieping. Eigen berging & gezamenlijke fietsenstalling – Alles netjes opgeborgen. Parkeermogelijkheden – In de parkeerkelder zijn huurplekken beschikbaar. Ook parkeervergunningen voor parkeren buiten zijn mogelijk. Videofoonsysteem – Veilig en comfortabel. Toplocatie: Alles binnen handbereik Winkelcentrum onder het gebouw – Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: een groot winkelcentrum ligt letterlijk onder je appartement. Bereikbaarheid – Het appartement is uitstekend bereikbaar met het treinstation op loopafstand en een grote busstation vlakbij. De snelweg en uitvalswegen naar de rest van de regio zijn snel te bereiken. Ideaal voor wie snel naar de stad wil, of voor forenzen. Groen en rust – Geniet van het uitzicht op de omliggende natuur, zoals de Hatertse Vennen en park De Berendonck. Toch ben je op korte afstand van het bruisende stadsleven. Kenmerken in het kort: Woonoppervlakte: 94 m² waarvan 11 m² loggia Servicekosten: € 165,31 p/m C.V.-ketel (2007) Energielabel B Actieve en gezonde VvE Gunstige ligging t.o.v. natuur, winkels, openbaar vervoer en snelwegen Kom jij het uitzicht bewonderen? Dit appartement is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Of je nu houdt van rust, ruimte of een modern leefcomfort: dit is een woning waar je zó in kunt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de ruimte én het uitzicht!

Prêt immobilier berekenen

€ 371.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.270

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.420) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 380.270

2,78%

Annuellement

%

€ 18.550

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 371.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.