Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Spijkerhofplein 65

6538SR Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 371.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.270

2% overdrachtsbelasting (€ 7.420) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 380.270

Koopprijs /m²: € 3.946

Fotogalerij

Spijkerhofplein 65 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en licht 3-Kamerappartement met loggia én uitzicht op de natuur Wonen met comfort, rust én uitzicht? Dit instapklare appartement van 94 m2 op de tiende verdieping van het luxe complex De Heeren van Nijmegen biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van het groen, met uitzicht op onder andere de Hatertse Vennen en park De Berendonck, is dit een unieke kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een modern gebouw. Daarnaast ben je in een handomdraai in het hart van de stad, dankzij de uitstekende bereikbaarheid. Waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan zijn: Riante living met open keuken: de ruime woonkamer met open keuken is licht en sfeervol. Dankzij grote raampartijen geniet je van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk daglicht. Slimme loggia/winterkamer: geen gewoon balkon, maar een multifunctionele ruimte met grote schuiframen. Ideaal als thuiskantoor, leeshoek of relaxplek – en in de zomer als beschutte buitenruimte! Twee comfortabele slaapkamers: waarvan één met vaste schuifkastenwand. Perfect voor een stel, klein gezin of om een kamer als werkkamer in te richten. Moderne badkamer: voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Alles netjes en verzorgd. Compleet uitgeruste keuken: met combimagnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis en vaatwasser: koken wordt hier een feestje. Extra's die het verschil maken: Bouwjaar 2007 – Goed geïsoleerd, energiezuinig (label B) en modern afgewerkt. Lift aanwezig – Comfortabel wonen, ook op de tiende verdieping. Eigen berging & gezamenlijke fietsenstalling – Alles netjes opgeborgen. Parkeermogelijkheden – In de parkeerkelder zijn huurplekken beschikbaar. Ook parkeervergunningen voor parkeren buiten zijn mogelijk. Videofoonsysteem – Veilig en comfortabel. Toplocatie: Alles binnen handbereik Winkelcentrum onder het gebouw – Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: een groot winkelcentrum ligt letterlijk onder je appartement. Bereikbaarheid – Het appartement is uitstekend bereikbaar met het treinstation op loopafstand en een grote busstation vlakbij. De snelweg en uitvalswegen naar de rest van de regio zijn snel te bereiken. Ideaal voor wie snel naar de stad wil, of voor forenzen. Groen en rust – Geniet van het uitzicht op de omliggende natuur, zoals de Hatertse Vennen en park De Berendonck. Toch ben je op korte afstand van het bruisende stadsleven. Kenmerken in het kort: Woonoppervlakte: 94 m² waarvan 11 m² loggia Servicekosten: € 165,31 p/m C.V.-ketel (2007) Energielabel B Actieve en gezonde VvE Gunstige ligging t.o.v. natuur, winkels, openbaar vervoer en snelwegen Kom jij het uitzicht bewonderen? Dit appartement is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Of je nu houdt van rust, ruimte of een modern leefcomfort: dit is een woning waar je zó in kunt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de ruimte én het uitzicht!

Hypotheek berekenen

€ 371.000

Kosten koper (geschat): € 9.270

2% overdrachtsbelasting (€ 7.420) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 380.270

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.550

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 371.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.