Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

St. Jacobslaan 380

6533VV Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

St. Jacobslaan 380 Nijmegen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verborgen parel in de geliefde woonwijk 'Hatertse Hei'! Achter de karakteristieke gevel uit 1929 gaat een royale, vrijstaande woning schuil met maar liefst 5 slaapkamers, een atelier, woonkeuken, een praktische bijkeuken en een sfeervolle, omsloten tuin op het westen. Gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, ziekenhuizen, universiteit en op 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum. Een geweldig leuk huis met vele authentieke elementen en wat een gunstige locatie! Klinkt dat jou als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met massief eikenhouten vloer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is eveneens voorzien van een massief eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel, alsmede toegang tot een tweede hal met trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combioven, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio, de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en is ingericht met een opstelplaats voor witgoed, de cv-installatie, een inbouwkast en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich een (slaap)kamer van circa 16 m², voorzien van een bamboevloer en veel daglichttoetreding. De keuken, bijkeuken en (slaap)kamer zijn voorzien van vloerverwarming. De garage/atelierruimte grenst aan een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de zolder en 4 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakterras. Twee slaapkamers beschikken over toegang tot een slaapvliering, waarvan één is uitgerust met twee vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Het dakterras, gelegen op het westen, heeft een oppervlakte van circa 30 m². Zolderverdieping: Hier bevinden zich twee slaapvlieringen, behorend bij twee van de slaapkamers op de eerste verdieping, en een opbergvliering. Kelder: Kelder met meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en volop bergruimte – een ideale plek voor voorraad en gereedschap. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een achterom en een overkapping. In deze tuin geniet je van veel privacy! Locatie: Deze woning is gelegen op een toplocatie, met een uitstekende ligging ten opzichte van de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, de HAN, het bruisende stadscentrum en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je bovendien de natuur in — richting de uitgestrekte bossen van Heumensoord of het levendige stadspark “De Goffert”. Kenmerken: • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte ca. 137 m2 • Perceel 235 m2 • 5 slaapkamers • Atelierruimte • Keuken 2023 • Dak 2021 • Schilderwerk buiten 2020/2025 • HR-glas • Gevelisolatie 2019 • Dakisolatie 2021 • Vloerisolatie 2023 • Energielabel A • Cv-ketel 2022 • Warmtepomp 2023 • Vloerverwarming • 15 zonnepanelen • Houtkachel 2024 • Meterkast 2023 • Tuin op het westen • Achterom • Overkapping • Nabij Nijmegen centrum • Nabij Heumensoord • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom en bijzonder gebruik voor rekening en risico van koper. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.