Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

St. Jacobslaan 380

6533VV Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.635

Photo Gallery

St. Jacobslaan 380 Nijmegen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen parel in de geliefde woonwijk 'Hatertse Hei'! Achter de karakteristieke gevel uit 1929 gaat een royale, vrijstaande woning schuil met maar liefst 5 slaapkamers, een atelier, woonkeuken, een praktische bijkeuken en een sfeervolle, omsloten tuin op het westen. Gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, ziekenhuizen, universiteit en op 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum. Een geweldig leuk huis met vele authentieke elementen en wat een gunstige locatie! Klinkt dat jou als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met massief eikenhouten vloer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is eveneens voorzien van een massief eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel, alsmede toegang tot een tweede hal met trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combioven, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio, de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en is ingericht met een opstelplaats voor witgoed, de cv-installatie, een inbouwkast en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich een (slaap)kamer van circa 16 m², voorzien van een bamboevloer en veel daglichttoetreding. De keuken, bijkeuken en (slaap)kamer zijn voorzien van vloerverwarming. De garage/atelierruimte grenst aan een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de zolder en 4 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakterras. Twee slaapkamers beschikken over toegang tot een slaapvliering, waarvan één is uitgerust met twee vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Het dakterras, gelegen op het westen, heeft een oppervlakte van circa 30 m². Zolderverdieping: Hier bevinden zich twee slaapvlieringen, behorend bij twee van de slaapkamers op de eerste verdieping, en een opbergvliering. Kelder: Kelder met meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en volop bergruimte – een ideale plek voor voorraad en gereedschap. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een achterom en een overkapping. In deze tuin geniet je van veel privacy! Locatie: Deze woning is gelegen op een toplocatie, met een uitstekende ligging ten opzichte van de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, de HAN, het bruisende stadscentrum en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je bovendien de natuur in — richting de uitgestrekte bossen van Heumensoord of het levendige stadspark “De Goffert”. Kenmerken: • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte ca. 137 m2 • Perceel 235 m2 • 5 slaapkamers • Atelierruimte • Keuken 2023 • Dak 2021 • Schilderwerk buiten 2020/2025 • HR-glas • Gevelisolatie 2019 • Dakisolatie 2021 • Vloerisolatie 2023 • Energielabel A • Cv-ketel 2022 • Warmtepomp 2023 • Vloerverwarming • 15 zonnepanelen • Houtkachel 2024 • Meterkast 2023 • Tuin op het westen • Achterom • Overkapping • Nabij Nijmegen centrum • Nabij Heumensoord • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom en bijzonder gebruik voor rekening en risico van koper. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
235 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.