Aller directement au contenu
Logo de Verbeek Makelaars

Staringstraat 18

6521AJ Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Beaufort ERA Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Staringstraat 18 Nijmegen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, goed onderhouden bovenwoning met authentieke elementen en een ruim dakterras! Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, in een rustige en charmante straat, vindt u deze prachtige en goed onderhouden bovenwoning in een karakteristiek herenhuis. Met een woonoppervlak van ca. 149 m² biedt deze woning volop ruimte. Authentieke elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, paneeldeuren en klassiek houtwerk geven het geheel een unieke uitstraling. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar sfeer en ruimte op een toplocatie! De Staringstraat is een rustige, groene straat met een karakteristiek straatbeeld in een prettige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging bevindt het stadscentrum van Nijmegen zich op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals theaters en musea. Ook het centraal station en het geliefde Kronenburgerpark liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere de A50 en A73. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning of betaald aan straat. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree via authentieke voordeur met fraai houtwerk, glas-in-lood ramen, wandbetegeling en een karakteristieke granito vloer. Via de trapopgang is de bovenwoning bereikbaar. Eerste woonlaag: entree bovenwoning. Bij binnenkomst op de tussenverdieping bevindt zich een praktische hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Een klein trapje leidt naar de verhoogde overloop, die fungeert als centraal punt van de woonverdieping. Vanuit hier zijn de sfeervolle woonkamer, de aangrenzende eetkamer en de keuken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer-en-suite beschikt over vaste kasten, een balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. De dichte keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Tweede woonlaag: via de fraaie bordestrap, met een karakteristiek glas-in-loodraam dat extra sfeer toevoegt, is de bovenste woonlaag bereikbaar. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een nette badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De witgoedaansluitingen zijn fraai weggewerkt in een vaste kast op de overloop. In een afgesloten ruimte bevindt zich de cv-opstelling en een vaste trap naar het dakterras. Dakterras: het ruime dakterras vormt een bijzonder pluspunt van deze woning – een waardevolle buitenruimte in de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren in potten of gezellig te borrelen met vrienden. Let op: voor het dakterras is op dit moment nog geen vergunning verleend. Er is wel een vooroverleg aangevraagd voor het plaatsen van een hekwerk rondom het dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1908. - Woonoppervlakte ca. 149 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² (excl. dakterras). - Inhoud ca. 629 m³. - Het betreft een ''Stadsbeeldopbject 19e eeuwse stadsuitleg''. - Energielabel C, geldig tot 20-02-2035. - Warm water en verwarming middels Nefit CV-ketel (2011). - Op het tuinpad is ruimte voor het plaatsen van fietsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
629 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
20-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.