Direkt zum Inhalt
Logo von Verbeek Makelaars

Staringstraat 18

6521AJ Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Beaufort ERA Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Staringstraat 18 Nijmegen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, goed onderhouden bovenwoning met authentieke elementen en een ruim dakterras! Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, in een rustige en charmante straat, vindt u deze prachtige en goed onderhouden bovenwoning in een karakteristiek herenhuis. Met een woonoppervlak van ca. 149 m² biedt deze woning volop ruimte. Authentieke elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, paneeldeuren en klassiek houtwerk geven het geheel een unieke uitstraling. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar sfeer en ruimte op een toplocatie! De Staringstraat is een rustige, groene straat met een karakteristiek straatbeeld in een prettige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging bevindt het stadscentrum van Nijmegen zich op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals theaters en musea. Ook het centraal station en het geliefde Kronenburgerpark liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere de A50 en A73. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning of betaald aan straat. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree via authentieke voordeur met fraai houtwerk, glas-in-lood ramen, wandbetegeling en een karakteristieke granito vloer. Via de trapopgang is de bovenwoning bereikbaar. Eerste woonlaag: entree bovenwoning. Bij binnenkomst op de tussenverdieping bevindt zich een praktische hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Een klein trapje leidt naar de verhoogde overloop, die fungeert als centraal punt van de woonverdieping. Vanuit hier zijn de sfeervolle woonkamer, de aangrenzende eetkamer en de keuken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer-en-suite beschikt over vaste kasten, een balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. De dichte keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Tweede woonlaag: via de fraaie bordestrap, met een karakteristiek glas-in-loodraam dat extra sfeer toevoegt, is de bovenste woonlaag bereikbaar. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een nette badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De witgoedaansluitingen zijn fraai weggewerkt in een vaste kast op de overloop. In een afgesloten ruimte bevindt zich de cv-opstelling en een vaste trap naar het dakterras. Dakterras: het ruime dakterras vormt een bijzonder pluspunt van deze woning – een waardevolle buitenruimte in de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren in potten of gezellig te borrelen met vrienden. Let op: voor het dakterras is op dit moment nog geen vergunning verleend. Er is wel een vooroverleg aangevraagd voor het plaatsen van een hekwerk rondom het dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1908. - Woonoppervlakte ca. 149 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² (excl. dakterras). - Inhoud ca. 629 m³. - Het betreft een ''Stadsbeeldopbject 19e eeuwse stadsuitleg''. - Energielabel C, geldig tot 20-02-2035. - Warm water en verwarming middels Nefit CV-ketel (2011). - Op het tuinpad is ruimte voor het plaatsen van fietsen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
629 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
20-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.