Résidents
162.473
Dernière année: 2026
van Slichtenhorststraat 44
6524JR Nijmegen • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.335
Galerie de photos
Description
Stijlvol en comfortabel wonen op een toplocatie in de wijk Galgenveld in Nijmegen-Oost, waar je geniet van rust én de levendigheid van het centrum op loopafstand. Deze royale en sfeervolle benedenwoning met zelfstandige studio biedt een woonoppervlak van ca. 173 m² en is recent gemoderniseerd met een hoogwaardige afwerking, terwijl de karakteristieke details behouden zijn gebleven. Op de eerste verdieping bevindt zich de voormalige woonkamer ensuite met dichte keuken en eetkamer. In het souterrain beschik je over 2 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een separate douche. Daarnaast beschik je over een heerlijk verhoogd terras én een zonnige stadstuin op het zuiden met achterom. Extra bijzonder is de studio met eigen keuken en badkamer. Ruim en sfeervol Je woont in een rustige groene straat met karakteristieke panden. De voorgevel met authentieke details ademt de sfeer van vroegere tijden uit. Via de gedeelde voortuin en enkele treden bereik je de voordeur van de benedenwoning en betreed je het tochtportaal. In het portaal en de daaropvolgende hal ligt een prachtige marmeren vloer (2021). Hier bevindt zich het toilet en tevens een handige bergkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar het souterrain. De voormalige woonkamer ensuite is stijlvol afgewerkt met hoge plafonds, sierlijke ornamenten en paneeldeuren. De visgraat parketvloer en de klassieke schouw zorgen voor extra sfeer en uitstraling. Er is een mooie verbinding tussen de zit- en eetkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot het dakterras. Als de deuren bij mooi weer geopend zijn lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Moderne dichte keuken met eetkamer De keuken is modern en verzorgd afgewerkt en in 2025 nog opgefrist met nieuwe fronten, een werkblad en grotendeels vernieuwde apparatuur. De combinatie van warme houttinten met lichte wanden en een strak wit werkblad zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling. De rechte opstelling biedt volop werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Dankzij het raam valt er extra daglicht naar binnen. De keuken staat in fijne verbinding met zowel de eetkamer als het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De CV ketel bevindt zich in de keuken. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als gezellige eet-/zitruimte. Ook hier komen dezelfde warme en lichte kleuren terug, wat zorgt voor een mooi geheel. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als ontbijtplek, thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen. Baden en slapen in het souterrain In het souterrain vind je 2 zeer ruime slaapkamers. Ze zijn beide gelegen aan de rustige achterzijde. Deze ruimtes zijn heerlijk koel en hebben een fijne, ontspannen sfeer. Eén van de kamers biedt direct toegang tot de tuin. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van lichte tinten en warme tegels zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Extra fijn is de aparte doucheruimte en het separate toilet. De praktische bijkeuken met wasopstelling maakt het geheel compleet. Genieten in de zonnige stadstuin De zonnige stadstuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zitplekken, een verhoogd terras, veel groen en een achterom is dit een fijne en veelzijdige buitenruimte. Hier geniet je van zon, privacy en gezelligheid. Perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Ideaal voor het opruimen van tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Extra plus: zelfstandige studio Een groot pluspunt is de volledig zelfstandige studio (ca. 26 m²) met eigen entree, keuken en badkamer. Ideaal als werkruimte, gastenverblijf, praktijkruimte of voor een inwonend familielid. Ook kun je gebruik maken van het aanliggende terras bij de studio in de voortuin. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in het geliefde Galgenveld, een karaktervolle en rustige wijk met alles binnen handbereik. Je woont hier tussen stijlvolle, jaren ’20 herenhuizen en veel groen, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Op loopafstand vind je gezellige cafés, goede horecagelegenheden zoals Café St. Anneke en café Frowijn, een bakker om de hoek en diverse speeltuinen. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook voor ontspanning zit je hier goed: zo fiets je zó naar de Ooijpolder of de bossen van Berg en Dal. Een perfecte combinatie van rust, sfeer en stadse Praktische informatie: - Woonoppervlakte ca. 173 m² (incl. studio) - Bouwjaar 1899 - Energielabel B - Hoogwaardig gerenoveerd en goed onderhouden - Keuken grotendeels vernieuwd in 2025 - Badkamer en douche vernieuwd in 2024 - Met zelfstandige studio met eigen voorzieningen - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Maandelijkse VvE bijdrage €50,- p/m. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Contenu
- 628 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1899
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 douches, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Begijnenstraat 20
6511WP Nijmegen
€ 1.795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 388 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Einsteinstraat 40
6533NN Nijmegen
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Gildekamp 2233
6545KH Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groenewoudseweg 318
6525EL Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Annastraat 255 E
6525GR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keizer Karelplein 19 B
6511NE Nijmegen
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Zwanenveld 3815
6538XR Nijmegen
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hertogstraat 111
6511RX Nijmegen
€ 3.337 p/m
€ 108/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
