Aller directement au contenu
Logo de Mark de makelaar

Wedesteinbroek 1433

6546RM Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 438.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.610

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Wedesteinbroek 1433 Nijmegen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website of vraag via Funda een bezichtiging aan. Op zoek naar een instapklaar huis en een plek waar je je meteen thuis voelt? Dan is Wedesteinbroek 1433 in Nijmegen precies wat je zoekt. Deze sfeervolle en ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke veranda met glazen schuifwand en een veelzijdig tuinhuis, is dit huis een perfecte keuze voor gezinnen. De woning is bovendien energiezuinig dankzij volledige isolatie en zonnepanelen. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de fijne sfeer van dit huis! BEGANE GROND Stap binnen in een ruime woonkamer, waar de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, samen met de airco, die ook voor verkoeling zorgt. Een grote schuifpui verbindt de kamer met de veranda en tuin. De glazen schuifwand in de veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van je tuin te genieten. Of je nu houdt van een barbecue in de zomer of een warme chocolademelk in de winter, deze veranda is de perfecte plek. Aan de voorzijde van het huis is de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. Samen met het eetgedeelte is er voldoende ruimte voor het hele gezin om samen te koken en te eten. Aansluitend vind je een handige bijkeuken/berging. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamers zijn lekker groot en licht, ideaal voor kinderen of als thuiskantoor. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer, perfect voor gasten of als hobbyruimte. Hier vind je ook extra bergruimte, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen. BUITENRUIMTE De achtertuin op het zuidwesten is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Het tuinhuis biedt extra mogelijkheden: denk aan een buitenkeuken, een werkplek of gewoon een plek om te relaxen. Dankzij de carport kom je altijd droog binnen en is parkeren op eigen terrein geen probleem. DE OMGEVING Gelegen in een rustige woonwijk in Nijmegen, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en spelen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Kortom, Wedesteinbroek 1433 is een heerlijk gezinshuis met veel ruimte en comfort. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf deze woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 438.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.610

2,78%

Annuellement

%

€ 21.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 438.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6546

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.