Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Wedesteinbroek 1433

6546RM Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 438.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.610

2% transfer tax (€ 8.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.610

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Wedesteinbroek 1433 Nijmegen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website of vraag via Funda een bezichtiging aan. Op zoek naar een instapklaar huis en een plek waar je je meteen thuis voelt? Dan is Wedesteinbroek 1433 in Nijmegen precies wat je zoekt. Deze sfeervolle en ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke veranda met glazen schuifwand en een veelzijdig tuinhuis, is dit huis een perfecte keuze voor gezinnen. De woning is bovendien energiezuinig dankzij volledige isolatie en zonnepanelen. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de fijne sfeer van dit huis! BEGANE GROND Stap binnen in een ruime woonkamer, waar de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, samen met de airco, die ook voor verkoeling zorgt. Een grote schuifpui verbindt de kamer met de veranda en tuin. De glazen schuifwand in de veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van je tuin te genieten. Of je nu houdt van een barbecue in de zomer of een warme chocolademelk in de winter, deze veranda is de perfecte plek. Aan de voorzijde van het huis is de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. Samen met het eetgedeelte is er voldoende ruimte voor het hele gezin om samen te koken en te eten. Aansluitend vind je een handige bijkeuken/berging. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamers zijn lekker groot en licht, ideaal voor kinderen of als thuiskantoor. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer, perfect voor gasten of als hobbyruimte. Hier vind je ook extra bergruimte, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen. BUITENRUIMTE De achtertuin op het zuidwesten is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Het tuinhuis biedt extra mogelijkheden: denk aan een buitenkeuken, een werkplek of gewoon een plek om te relaxen. Dankzij de carport kom je altijd droog binnen en is parkeren op eigen terrein geen probleem. DE OMGEVING Gelegen in een rustige woonwijk in Nijmegen, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en spelen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Kortom, Wedesteinbroek 1433 is een heerlijk gezinshuis met veel ruimte en comfort. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 438.000

Cost of copper (estimated): € 10.610

2% transfer tax (€ 8.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.610

2,78%

Yearly

%

€ 21.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 438.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
166 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.