Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Weezenhof 5110

6536DW Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.466

Galerie de photos

Weezenhof 5110 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON FIJNE GEZINSWONING MET GARAGE Deze ruime gezinswoning met inpandig bereikbare garage biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin. Een fijne plek in een kindvriendelijke omgeving waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt met werken, ontspannen en genieten. FIJNE INDELING LEEFRUIMTE Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de garage. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte waar direct de prettige indeling opvalt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken. De sfeervolle haard vormt een warm middelpunt van de zithoek, terwijl er volop ruimte is voor een royale eettafel. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met veel werkruimte en zicht op de voortuin en straat, een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. VIER SLAAPKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat, voorzien van een houtlook vloer en daardoor ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. Perfect als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. PRAKTISCH EN COMPLEET WONEN Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de inpandige garage. Ideaal voor opslag, fietsen, hobbyruimte of het parkeren van de auto. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van rust en privacy. Achter in de tuin ligt een strook grond welke in bruikleen is van de gemeente. Vanuit de tuin loopt u zo het achtergelegen grasveld op, een heerlijke plek waar (klein)kinderen vrij kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en mooie vriendschappen opgebouwd in de buurt. Met circa 118 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 481 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte voor jarenlang woonplezier. OMGEVING De Weezenhof staat bekend als een groenrijke, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijmegen. Hier woont u in een prettige omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe nabijheid. De bewoners vormen een hechte gemeenschap, ze staan voor elkaar klaar en helpen elkaar als dat aan de orde is. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum van Nijmegen is uitstekend, in ongeveer 15 minuten met openbaar vervoer is het centrum van Nijmegen bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad binnen handbereik en waar het lang prettig en fijn wonen is. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Inhoud ca. 481 m³ - Inpandige garage aanwezig - 4 slaapkamers - Strook grond achtertuin in bruikleen van de gemeente - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze woning voelt. (ge)WOON doen. Bezichtigingen vinden vooralsnog uitsluitend plaats op dinsdag 24 februari a.s. in de middag. Wij verzoeken u hier rekening mee te houden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6536

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.