Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Weezenhof 5110

6536DW Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.466

Photo Gallery

Weezenhof 5110 Nijmegen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON FIJNE GEZINSWONING MET GARAGE Deze ruime gezinswoning met inpandig bereikbare garage biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin. Een fijne plek in een kindvriendelijke omgeving waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt met werken, ontspannen en genieten. FIJNE INDELING LEEFRUIMTE Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de garage. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte waar direct de prettige indeling opvalt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken. De sfeervolle haard vormt een warm middelpunt van de zithoek, terwijl er volop ruimte is voor een royale eettafel. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met veel werkruimte en zicht op de voortuin en straat, een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. VIER SLAAPKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat, voorzien van een houtlook vloer en daardoor ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. Perfect als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. PRAKTISCH EN COMPLEET WONEN Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de inpandige garage. Ideaal voor opslag, fietsen, hobbyruimte of het parkeren van de auto. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van rust en privacy. Achter in de tuin ligt een strook grond welke in bruikleen is van de gemeente. Vanuit de tuin loopt u zo het achtergelegen grasveld op, een heerlijke plek waar (klein)kinderen vrij kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en mooie vriendschappen opgebouwd in de buurt. Met circa 118 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 481 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte voor jarenlang woonplezier. OMGEVING De Weezenhof staat bekend als een groenrijke, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijmegen. Hier woont u in een prettige omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe nabijheid. De bewoners vormen een hechte gemeenschap, ze staan voor elkaar klaar en helpen elkaar als dat aan de orde is. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum van Nijmegen is uitstekend, in ongeveer 15 minuten met openbaar vervoer is het centrum van Nijmegen bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad binnen handbereik en waar het lang prettig en fijn wonen is. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Inhoud ca. 481 m³ - Inpandige garage aanwezig - 4 slaapkamers - Strook grond achtertuin in bruikleen van de gemeente - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze woning voelt. (ge)WOON doen. Bezichtigingen vinden vooralsnog uitsluitend plaats op dinsdag 24 februari a.s. in de middag. Wij verzoeken u hier rekening mee te houden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
181 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6536

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.