Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

Zwanenveld 3042

6538ZZ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Zwanenveld 3042 Nijmegen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Zoek niet verder, want deze woning gaat je blij maken! Met 3 slaapkamers, 7 zonnepanelen én energielabel A is dit een ideale kans voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De onderhoudsarme achtertuin en de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde maken het geheel helemaal compleet. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de berging aan de voorzijde en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer, grote raampartijen en een toegangsdeur naar de achtertuin, waardoor de ruimte zeer licht en uitnodigend is. De halfopen keuken is uitgerust met een praktische ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer in combinatie met een tegelvloer. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast met witgoedopstelplaats, omvormer zonnepanelen en de cv-installatie, evenals de badkamer. Slaapkamer I (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco en een Velux dakraam met bediening aan zowel de boven- als onderzijde. Slaapkamer II (ca. 6 m²) en Slaapkamer III (ca. 12 m²) bevinden zich aan de achterzijde en beschikken eveneens over een Velux dakraam met dubbele greep. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime douchecabine met geïntegreerde regendouche, handdouche, massagejets, ledverlichting, radio en wifi, een hangcloset en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een strak kunstgazon en een fijne overkapping. Hier kun je het hele jaar door heerlijk genieten, of je nu van de ochtendzon houdt of juist beschut wilt zitten. Ook de voortuin is praktisch ingericht: volledig bestraat en uitgerust met een laadpaal. Locatie: De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en basisschool in de directe nabijheid. Voor ontspanning en recreatie ligt het populaire recreatiegebied De Berendonck op korte afstand, waar je kunt genieten van zwemplezier en heerlijke wandelingen in de buitenlucht. Daarnaast bevinden winkelcentrum Dukenburg en het bus- en treinstation zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Nijmegen bereik je in slechts 10 autominuten. Ook de ligging ten opzichte van de snelwegen A73 en A50 is bijzonder gunstig, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Kenmerken: • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Inhoud ca. 353 m³ • Perceel 135 m² • 3 slaapkamers • Dubbel glas • Cv-ketel 2025 • Airco • Energielabel A • 7 zonnepanelen 2020 • Vloerisolatie • Dakisolatie • Muurisolatie • Laadpaal 2024 • Achtertuin op het oosten • Berging • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.