Aller directement au contenu
Logo de Eerste Keus Makelaars

Mensinkweg 13

7442TA Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Mensinkweg 13 Nijverdal
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare doorzonwoning met prachtige ligging in het mooie Nijverdal! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze verzorgde doorzonwoning uit 1970 ligt aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke wijk. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu. Zo beschikt de woning over zonnepanelen en is het bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen, waardoor je profiteert van het comfort van deze tijd met de solide bouw van toen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een verzorgde afwerking en een prettige woonomgeving is dit een ideale plek voor starters/doorstromers/gezinnen die comfortabel willen wonen. Indeling Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, deze zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt daardoor extra privacy. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot een modern comfortabel toilet. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen. De ruimte is prettig ingedeeld met een comfortabele tv- en relaxhoek en een sfeervol dinergedeelte. Daarnaast is er een extra plek aanwezig die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als studeer- of werkplek, maar ook ideaal als kinderspeelplek. De verschillende leefruimtes staan in open verbinding met elkaar en lopen vloeiend in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. Aansluitend aan het dinergedeelte bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan uiteraard geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra bergruimte of praktische bijkeuken. Vanuit de leefruimte stap je zo de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Zo beschikt de tuin over een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten, een gezellige plek voor de barbecue en voldoende ruimte om samen buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin vormt daarmee een heerlijke verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping Vanaf de hal kom je op de eerste verdieping, waar je direct de moderne, vrijwel nieuwe badkamer vindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en toilet, waardoor het een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De verdieping telt drie verzorgde slaapkamers. De riante ouderslaapkamer kijkt uit op de mooie achtertuin en is voorzien van een praktische inbouwkast en heeft net als de tweede slaapkamer grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens licht en ruim van opzet. De derde kamer is multifunctioneel en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. De hal kan gemakkelijk worden gebruikt als praktische berging, terwijl de royale multifunctionele kamer ideaal is als slaapkamer en werk- of studeerplek. De dakkapel met grote raampartijen zorgt ook hier voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte luchtig en aangenaam aanvoelt. Tuin De achtertuin is ideaal voor ontspanning en gezellig buitenleven. Met een handige achteringang is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Je vindt er een stijlvolle houten berging voor fietsen en tuingereedschap, een overdekt terras om comfortabel te zitten én een extra zonnige plek om volop te genieten. Een moderne, functionele tuin waar rust, gemak en sfeer perfect samenkomen. Bijzonderheden Deze goed onderhouden doorzonwoning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Bloemen-Schilderswijk in Nijverdal-West. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het groene Park De Blokken. Het centrum van Nijverdal en het prachtige Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug zijn bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. • Doorzonwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Bouwjaar 1970, in de afgelopen jaren gemoderniseerd • Perceeloppervlakte ca. 217 m² • Open en lichte indeling • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vrijwel nieuwe, eigentijdse badkamer • Drie slaapkamers en een vierde multifunctionele zolderruimte • Praktische provisiekelder • Ruime tuin met berging en overkapping • Gelegen in een geliefde en groene woonomgeving • Voorzien van zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen: duurzaam en onderhoudsarm Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7442

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.