Direct naar de inhoud
Logo van Eerste Keus Makelaars

Mensinkweg 13

7442TA Nijverdal • Overijssel

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Mensinkweg 13 Nijverdal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare doorzonwoning met prachtige ligging in het mooie Nijverdal! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze verzorgde doorzonwoning uit 1970 ligt aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke wijk. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu. Zo beschikt de woning over zonnepanelen en is het bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen, waardoor je profiteert van het comfort van deze tijd met de solide bouw van toen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een verzorgde afwerking en een prettige woonomgeving is dit een ideale plek voor starters/doorstromers/gezinnen die comfortabel willen wonen. Indeling Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, deze zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt daardoor extra privacy. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot een modern comfortabel toilet. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen. De ruimte is prettig ingedeeld met een comfortabele tv- en relaxhoek en een sfeervol dinergedeelte. Daarnaast is er een extra plek aanwezig die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als studeer- of werkplek, maar ook ideaal als kinderspeelplek. De verschillende leefruimtes staan in open verbinding met elkaar en lopen vloeiend in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. Aansluitend aan het dinergedeelte bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan uiteraard geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra bergruimte of praktische bijkeuken. Vanuit de leefruimte stap je zo de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Zo beschikt de tuin over een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten, een gezellige plek voor de barbecue en voldoende ruimte om samen buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin vormt daarmee een heerlijke verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping Vanaf de hal kom je op de eerste verdieping, waar je direct de moderne, vrijwel nieuwe badkamer vindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en toilet, waardoor het een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De verdieping telt drie verzorgde slaapkamers. De riante ouderslaapkamer kijkt uit op de mooie achtertuin en is voorzien van een praktische inbouwkast en heeft net als de tweede slaapkamer grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens licht en ruim van opzet. De derde kamer is multifunctioneel en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. De hal kan gemakkelijk worden gebruikt als praktische berging, terwijl de royale multifunctionele kamer ideaal is als slaapkamer en werk- of studeerplek. De dakkapel met grote raampartijen zorgt ook hier voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte luchtig en aangenaam aanvoelt. Tuin De achtertuin is ideaal voor ontspanning en gezellig buitenleven. Met een handige achteringang is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Je vindt er een stijlvolle houten berging voor fietsen en tuingereedschap, een overdekt terras om comfortabel te zitten én een extra zonnige plek om volop te genieten. Een moderne, functionele tuin waar rust, gemak en sfeer perfect samenkomen. Bijzonderheden Deze goed onderhouden doorzonwoning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Bloemen-Schilderswijk in Nijverdal-West. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het groene Park De Blokken. Het centrum van Nijverdal en het prachtige Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug zijn bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. • Doorzonwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Bouwjaar 1970, in de afgelopen jaren gemoderniseerd • Perceeloppervlakte ca. 217 m² • Open en lichte indeling • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vrijwel nieuwe, eigentijdse badkamer • Drie slaapkamers en een vierde multifunctionele zolderruimte • Praktische provisiekelder • Ruime tuin met berging en overkapping • Gelegen in een geliefde en groene woonomgeving • Voorzien van zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen: duurzaam en onderhoudsarm Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7442

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2026 waren er 23.681 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.681

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.