Aller directement au contenu
Logo de Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Rijssensestraat 61 a

7442MR Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 3.291

Galerie de photos

Rijssensestraat 61 a Nijverdal
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rijssensestraat 61A wonen in het centrum van Nijverdal. Ben jij op zoek naar een royale bovenappartement midden in het hart van Nijverdal, met een dakterras én verrassend veel ruimte? Dan is deze bovenwoning aan de Rijssensestraat 61A absoluut een bezichtiging waard! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 122 m², een dakterras van ca. 30 m² en een bruto inhoud van 427 m³, biedt deze woning volop leefruimte. En de locatie? Die is top. Je woont op steenworp afstand van winkels, supermarkten, het station én het prachtige natuurgebied de Sallandse Heuvelrug. Of je nu wilt genieten van de levendigheid van het centrum of juist de rust zoekt in de natuur hier kan het allebei. Indeling Begane grond Via de eigen voordeur betreed je de woning op de begane grond. Hier bevindt zich een praktische entree met kelder, trapopgang en garderobe. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met grote ramen. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek én eethoek. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt een afgesloten keuken, functioneel ingedeeld, met voldoende kastruimte en aansluitend een bijkeuken/wasruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras van circa 30 m². De woning beschikt op deze verdieping over twee prima slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is separaat. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergvliering van circa 31 m², bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensspullen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 91 m² (exclusief bergzolder) Overige inpandige ruimte: 31,2 m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras met overkapping): 30 m² Bruto inhoud: 427 m³ Bouwjaar: 1950 Energielabel: C met verduurzamingsrapportage VvE dient nog te worden opgericht Uit te breiden met de ondergelegen bedrijfsruimte en de achtergelegen bedrijfshal. LET OP: bezichtigingen kunnen plaats vinden vanaf 2 augustus. Interesse? Kom gerust kijken! Tijdens de bezichtiging beantwoorden we graag al je vragen of het nu gaat om de technische staat, indelingsmogelijkheden of stylingadvies. Bij Vastgoedkunde denken we met je mee. Wij bieden standaard toegang tot bouwkundigen, stylisten en andere specialisten, zodat je goed geïnformeerd én geïnspireerd jouw woonkeuzes maakt. Deze verkooptekst is met zorg opgesteld en bedoeld als uitnodiging tot bezichtiging. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7442

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.