Jump to content
Logo of Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Rijssensestraat 61 a

7442MR Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 3.291

Photo Gallery

Rijssensestraat 61 a Nijverdal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rijssensestraat 61A wonen in het centrum van Nijverdal. Ben jij op zoek naar een royale bovenappartement midden in het hart van Nijverdal, met een dakterras én verrassend veel ruimte? Dan is deze bovenwoning aan de Rijssensestraat 61A absoluut een bezichtiging waard! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 122 m², een dakterras van ca. 30 m² en een bruto inhoud van 427 m³, biedt deze woning volop leefruimte. En de locatie? Die is top. Je woont op steenworp afstand van winkels, supermarkten, het station én het prachtige natuurgebied de Sallandse Heuvelrug. Of je nu wilt genieten van de levendigheid van het centrum of juist de rust zoekt in de natuur hier kan het allebei. Indeling Begane grond Via de eigen voordeur betreed je de woning op de begane grond. Hier bevindt zich een praktische entree met kelder, trapopgang en garderobe. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met grote ramen. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek én eethoek. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt een afgesloten keuken, functioneel ingedeeld, met voldoende kastruimte en aansluitend een bijkeuken/wasruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras van circa 30 m². De woning beschikt op deze verdieping over twee prima slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is separaat. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergvliering van circa 31 m², bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensspullen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 91 m² (exclusief bergzolder) Overige inpandige ruimte: 31,2 m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras met overkapping): 30 m² Bruto inhoud: 427 m³ Bouwjaar: 1950 Energielabel: C met verduurzamingsrapportage VvE dient nog te worden opgericht Uit te breiden met de ondergelegen bedrijfsruimte en de achtergelegen bedrijfshal. LET OP: bezichtigingen kunnen plaats vinden vanaf 2 augustus. Interesse? Kom gerust kijken! Tijdens de bezichtiging beantwoorden we graag al je vragen of het nu gaat om de technische staat, indelingsmogelijkheden of stylingadvies. Bij Vastgoedkunde denken we met je mee. Wij bieden standaard toegang tot bouwkundigen, stylisten en andere specialisten, zodat je goed geïnformeerd én geïnspireerd jouw woonkeuzes maakt. Deze verkooptekst is met zorg opgesteld en bedoeld als uitnodiging tot bezichtiging. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
06-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7442

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.