Jump to content
Logo of Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

de Joncheerelaan 90

7441HK Nijverdal • Overijssel

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.435

Photo Gallery

de Joncheerelaan 90 Nijverdal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én natuur binnen handbereik! Deze charmante woning uit 1928 is een plaatje om te zien. De prachtige gevel met verfijnd houtsnijwerk, authentieke luiken en de sierlijke leibomen aan de voorzijde zorgen direct voor een warme en uitnodigende uitstraling. Een woning met een ziel, waar de karakteristieke jaren ’30 sfeer perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. Binnen word je direct verrast door de gezellige en authentieke uitstraling. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie parketvloer, ramen met roedes, zichtbare oude balken en gebinten én de sfeervolle schouw met houtkachel – een heerlijke plek om thuis te komen. De verbinding naar de woonkeuken vormt een prachtig geheel met de originele houten gebinten die het karakter van de woning extra benadrukken. De moderne woonkeuken uit 2022 sluit naadloos aan bij de landelijke uitstraling van het huis. Met eveneens een parketvloer en een warme, eigentijdse afwerking is dit een heerlijke plek om samen te koken, tafelen en genieten. Achter de keuken bevindt zich via een portaal de in potdeksel uitgevoerde aanbouw uit 2023, waar slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Een comfortabele en toekomstbestendige toevoeging aan deze karaktervolle woning. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis verrassend veel ruimte biedt voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De diepe tuin biedt altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje gedurende de dag. Onder de gezellige overkapping aan de woning kunt u heerlijk ontspannen en lange zomeravonden doorbrengen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met een praktische berging én een royale carport die tevens geschikt is voor het plaatsen van een camper. De ligging maakt het geheel compleet: aan de overzijde wandelt u zó de bossen in, terwijl ook het centrum van Nijverdal zich op korte afstand bevindt. Hier woont u in de perfecte combinatie van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woning vol charme, sfeer en comfort — klaar om nieuwe herinneringen te creëren! Begane grond: hal/entree, trapopgang, meterkast, woonkamer met parketvloer en houtkachel, woonkeuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en parketvloer, toegang tot kelder, achterentree, toilet met fontein, 1e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en cv-installatie. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, 2e slaapkamer met laminaat vloer en dakkapel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kasten, badkamer met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel en dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928. - Kavelgrootte 657 m². - Woonopp. ca. 108 m², bruto inhoud ca. 429 m³. - Oprit. - Vrijstaande houten garage met aparte schuur/berging. - Garage is voorzien van gas, elektra en wateraansluiting. - Carport. - Diepe achtertuin. - Overkapping. - Aanbouw met slapen en baden (2023). - Keuken uit 2022. - Extern schilderwerk 2025. - Gevel- en dakisolatie aanbouw. - Energielabel E. - 6 Zonnepanelen (2019). - Remeha CV-ketel (2016). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
657 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
396 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta 25s (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7441

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.