Jump to content
Logo of Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Anemoon 18

7443LH Nijverdal • Overijssel

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.119

Photo Gallery

Anemoon 18 Nijverdal
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Anemoon 18 in Nijverdal! Deze royale halfvrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een inpandige garage en een vrijstaand tuinhuis. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk woon je hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen van de Kruidenwijk van Nijverdal. Daarnaast bevinden de Sallandse Heuvelrug en diverse wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. Tegenover de woning is een speelveld met gras en speeltoestellen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast , toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de openslaande tuindeuren is toegang tot het terras en de tuin. De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte van de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken waarin de wasmachine en droger stijlvol zijn weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand. Er is een vaste kledingstang voor het luchtdrogen van wasgoed. Naast extra kastruimte en een spoelbak biedt de bijkeuken ruimte voor een flexibele werkplek mogelijk en is er toegang tot de buitenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er meerdere vaste kastruimtes aanwezig, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is ingericht met een ruime whirlpool met ingebouwde sterrenhemel, een separate douche, toilet, dubbele wastafel en kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop met extra opbergruimte en twee ruime en comfortabele slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bureau of het creëren van een fijne werk- of studieplek. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met toilet, wastafel en douchecabine wat zorgt voor extra comfort en gemak. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde buitenruimte met meerdere mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt op het zuiden. Er zijn twee terrassen, een grondwaterpomp en een waterpartij. Een mooie toevoeging is het vrijstaande tuinhuis, dat dankzij de grote glaspartijen een heerlijke lichte extra ruimte vormt. Deze plek leent zich uitstekend om het hele jaar door comfortabel te ontspannen, te werken of gezellig samen te komen. Garage U komt de garage binnen via twee houten openslaande deuren. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning en de tuin is deze ruimte praktisch in gebruik. Daarnaast beschikt de garage over een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of extra voorraad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 176 m² • Perceel: 292 m² • Energielabel: A • 13 zonnepanelen • Waterontharder • 7 kamers waarvan 5 slaapkamers • 2 badkamers • Vrijstaand tuinhuis • Inpandige garage Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling, bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt vrijblijvend toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging, aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
292 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M (2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.