Direct naar de inhoud
Logo van Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Anemoon 18

7443LH Nijverdal • Overijssel

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.119

Fotogalerij

Anemoon 18 Nijverdal
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Anemoon 18 in Nijverdal! Deze royale halfvrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een inpandige garage en een vrijstaand tuinhuis. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk woon je hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen van de Kruidenwijk van Nijverdal. Daarnaast bevinden de Sallandse Heuvelrug en diverse wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. Tegenover de woning is een speelveld met gras en speeltoestellen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast , toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de openslaande tuindeuren is toegang tot het terras en de tuin. De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte van de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken waarin de wasmachine en droger stijlvol zijn weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand. Er is een vaste kledingstang voor het luchtdrogen van wasgoed. Naast extra kastruimte en een spoelbak biedt de bijkeuken ruimte voor een flexibele werkplek mogelijk en is er toegang tot de buitenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er meerdere vaste kastruimtes aanwezig, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is ingericht met een ruime whirlpool met ingebouwde sterrenhemel, een separate douche, toilet, dubbele wastafel en kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop met extra opbergruimte en twee ruime en comfortabele slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bureau of het creëren van een fijne werk- of studieplek. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met toilet, wastafel en douchecabine wat zorgt voor extra comfort en gemak. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde buitenruimte met meerdere mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt op het zuiden. Er zijn twee terrassen, een grondwaterpomp en een waterpartij. Een mooie toevoeging is het vrijstaande tuinhuis, dat dankzij de grote glaspartijen een heerlijke lichte extra ruimte vormt. Deze plek leent zich uitstekend om het hele jaar door comfortabel te ontspannen, te werken of gezellig samen te komen. Garage U komt de garage binnen via twee houten openslaande deuren. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning en de tuin is deze ruimte praktisch in gebruik. Daarnaast beschikt de garage over een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of extra voorraad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 176 m² • Perceel: 292 m² • Energielabel: A • 13 zonnepanelen • Waterontharder • 7 kamers waarvan 5 slaapkamers • 2 badkamers • Vrijstaand tuinhuis • Inpandige garage Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling, bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt vrijblijvend toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging, aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7443

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2026 waren er 23.681 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.681

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.