Direkt zum Inhalt
Logo von Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Anemoon 18

7443LH Nijverdal • Overijssel

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.119

Fotoalbum

Anemoon 18 Nijverdal
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Anemoon 18 in Nijverdal! Deze royale halfvrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een inpandige garage en een vrijstaand tuinhuis. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk woon je hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen van de Kruidenwijk van Nijverdal. Daarnaast bevinden de Sallandse Heuvelrug en diverse wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. Tegenover de woning is een speelveld met gras en speeltoestellen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast , toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de openslaande tuindeuren is toegang tot het terras en de tuin. De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte van de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken waarin de wasmachine en droger stijlvol zijn weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand. Er is een vaste kledingstang voor het luchtdrogen van wasgoed. Naast extra kastruimte en een spoelbak biedt de bijkeuken ruimte voor een flexibele werkplek mogelijk en is er toegang tot de buitenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er meerdere vaste kastruimtes aanwezig, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is ingericht met een ruime whirlpool met ingebouwde sterrenhemel, een separate douche, toilet, dubbele wastafel en kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop met extra opbergruimte en twee ruime en comfortabele slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bureau of het creëren van een fijne werk- of studieplek. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met toilet, wastafel en douchecabine wat zorgt voor extra comfort en gemak. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde buitenruimte met meerdere mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt op het zuiden. Er zijn twee terrassen, een grondwaterpomp en een waterpartij. Een mooie toevoeging is het vrijstaande tuinhuis, dat dankzij de grote glaspartijen een heerlijke lichte extra ruimte vormt. Deze plek leent zich uitstekend om het hele jaar door comfortabel te ontspannen, te werken of gezellig samen te komen. Garage U komt de garage binnen via twee houten openslaande deuren. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning en de tuin is deze ruimte praktisch in gebruik. Daarnaast beschikt de garage over een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of extra voorraad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 176 m² • Perceel: 292 m² • Energielabel: A • 13 zonnepanelen • Waterontharder • 7 kamers waarvan 5 slaapkamers • 2 badkamers • Vrijstaand tuinhuis • Inpandige garage Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling, bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt vrijblijvend toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging, aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7443

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2026 waren da 23.681 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.681

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.