Direkt zum Inhalt
Logo von Piksen Makelaars

Erve 't Lochter 5

7442BZ Nijverdal • Overijssel

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.828

Fotoalbum

Erve 't Lochter 5 Nijverdal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een idyllisch gelegen verkeersluw woonerf / cul-de-sac in een groene woonomgeving staat deze in 2008 gebouwde, geheel instapklare en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, vrijstaande geïsoleerde BERGING met CARPORT, TUINKAMER/SERRE en privacybiedende tuin op het zuiden. De woning beschikt zowel op de begane grond over voorzieningen met royale maatvoering als over een drietal slaapkamers en een extra badkamer op de 1e verdieping, waardoor deze uitermate geschikt is voor groeiende, grote of samengestelde gezinnen, maar ook voor woningzoekenden die gelijkvloers willen wonen met ruimte voor logees. Het doordacht ingerichte perceel met functionele bijgebouwen biedt een heerlijke buitenbeleving met een perfecte balans tussen ruimtelijkheid en beheersbaar onderhoud. Naast het gevoel dat bij de woning moet worden ervaren, is de technische staat minstens zo belangrijk: duurzaamheid gaat hier namelijk hand in hand met uitstekend onderhoud. Onder andere extern reinigings- en schilderwerk is recent uitgevoerd. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig en wordt de woning grotendeels verwarmd door middel vloerverwarming in combinatie met een warmteterugwinningssysteem. Mede hierdoor is recent energielabel A+++ toegekend. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang en meterkast, doorloop naar living bestaande uit woonkamer v.v. gashaard, dubbele tuindeuren naar tuinkamer/serre, eetkamer met aansluitend open keuken v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, fusion-kookplaat met 4 inductie zones en een gaswokbrander, afzuigkap, combi-oven, Quooker-kraan met 3 liter boiler, koffiezetapparaat en koelkast. Vanuit de keuken zijn via een ruime achterhal met achterdeur de volgende vertrekken te bereiken: verwarmde en geheel geïsoleerde garage met dubbele toegangsdeuren, bijkeuken/provisieruimte v.v. witgoedaansluitingen, wandtoilet met fonteintje, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en walk-in closet. Buitenom is de aangebouwde geheel geïsoleerde berging te bereiken, die zich in het verlengde van de slaapkamer en walk-in closet bevindt. 1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. tuimelvenster, ligbad met handdouche, wandtoilet, douchecabine en wastafel, 3 ruime slaapkamers waarvan één v.v. tweetal tuimelvensters, één v.v. inloopkast en één v.v. airconditioning (welke de gehele verdieping kan koelen of verwarmen). 2e verdieping: Via een vlizotrap op de eerste verdieping te bereiken royale bergzolder v.v. tuimelvenster en techniekopstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008, doch tussentijds voorzien van nóg modernere technieken; - 169 m² woonoppervlakte, 623 m³ bruto inhoud; - 586 m² perceeloppervlakte; - Zowel de woning als de aangebouwde garage, berging en het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd; - Uiterst zuinig in gebruik door WTW-installatie en hybride warmtepomp/C.V.-installatie (2017) i.c.m. grotendeels vloerverwarming; - Meterkast met 3-fasen aansluiting, voorbereiding laadpaal en 26 zonnepanelen (370 Wp en 410 Wp vermogen); - Beglazing niet alleen HR++ uitgevoerd, maar tevens zonwerend; - Energielabel A+++ met als gevolg gunstige financieringsmogelijkheden en extra leencapaciteit; - Begane grond grotendeels v.v. maatwerk raamshutters; - Aangebouwde serre/tuinkamer met aluminium/glas vouwwanden en heater; - Aangebouwde geïsoleerde garage en berging v.v. elektra; - Carport met extra vrijstaande geïsoleerde berging v.v. kitchenette, (warm) water d.m.v. elektrische boiler en elektra (2023).

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
586 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7442

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2026 waren da 23.681 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.681

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.