Résidents
23.681
Dernière année: 2026
Erve 't Lochter 5
7442BZ Nijverdal • Overijssel
Disponible
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 5.828
Galerie de photos
Description
In een idyllisch gelegen verkeersluw woonerf / cul-de-sac in een groene woonomgeving staat deze in 2008 gebouwde, geheel instapklare en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, vrijstaande geïsoleerde BERGING met CARPORT, TUINKAMER/SERRE en privacybiedende tuin op het zuiden. De woning beschikt zowel op de begane grond over voorzieningen met royale maatvoering als over een drietal slaapkamers en een extra badkamer op de 1e verdieping, waardoor deze uitermate geschikt is voor groeiende, grote of samengestelde gezinnen, maar ook voor woningzoekenden die gelijkvloers willen wonen met ruimte voor logees. Het doordacht ingerichte perceel met functionele bijgebouwen biedt een heerlijke buitenbeleving met een perfecte balans tussen ruimtelijkheid en beheersbaar onderhoud. Naast het gevoel dat bij de woning moet worden ervaren, is de technische staat minstens zo belangrijk: duurzaamheid gaat hier namelijk hand in hand met uitstekend onderhoud. Onder andere extern reinigings- en schilderwerk is recent uitgevoerd. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig en wordt de woning grotendeels verwarmd door middel vloerverwarming in combinatie met een warmteterugwinningssysteem. Mede hierdoor is recent energielabel A+++ toegekend. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang en meterkast, doorloop naar living bestaande uit woonkamer v.v. gashaard, dubbele tuindeuren naar tuinkamer/serre, eetkamer met aansluitend open keuken v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, fusion-kookplaat met 4 inductie zones en een gaswokbrander, afzuigkap, combi-oven, Quooker-kraan met 3 liter boiler, koffiezetapparaat en koelkast. Vanuit de keuken zijn via een ruime achterhal met achterdeur de volgende vertrekken te bereiken: verwarmde en geheel geïsoleerde garage met dubbele toegangsdeuren, bijkeuken/provisieruimte v.v. witgoedaansluitingen, wandtoilet met fonteintje, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en walk-in closet. Buitenom is de aangebouwde geheel geïsoleerde berging te bereiken, die zich in het verlengde van de slaapkamer en walk-in closet bevindt. 1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. tuimelvenster, ligbad met handdouche, wandtoilet, douchecabine en wastafel, 3 ruime slaapkamers waarvan één v.v. tweetal tuimelvensters, één v.v. inloopkast en één v.v. airconditioning (welke de gehele verdieping kan koelen of verwarmen). 2e verdieping: Via een vlizotrap op de eerste verdieping te bereiken royale bergzolder v.v. tuimelvenster en techniekopstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008, doch tussentijds voorzien van nóg modernere technieken; - 169 m² woonoppervlakte, 623 m³ bruto inhoud; - 586 m² perceeloppervlakte; - Zowel de woning als de aangebouwde garage, berging en het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd; - Uiterst zuinig in gebruik door WTW-installatie en hybride warmtepomp/C.V.-installatie (2017) i.c.m. grotendeels vloerverwarming; - Meterkast met 3-fasen aansluiting, voorbereiding laadpaal en 26 zonnepanelen (370 Wp en 410 Wp vermogen); - Beglazing niet alleen HR++ uitgevoerd, maar tevens zonwerend; - Energielabel A+++ met als gevolg gunstige financieringsmogelijkheden en extra leencapaciteit; - Begane grond grotendeels v.v. maatwerk raamshutters; - Aangebouwde serre/tuinkamer met aluminium/glas vouwwanden en heater; - Aangebouwde geïsoleerde garage en berging v.v. elektra; - Carport met extra vrijstaande geïsoleerde berging v.v. kitchenette, (warm) water d.m.v. elektrische boiler en elektra (2023).
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,04%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Contenu
- 623 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nijverdal sur la carte
Explorez Nijverdal et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.
Moyenne WOZ
EUR 365.934
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.592
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
733
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 23.690 |
| 2022 | 23.635 |
| 2023 | 23.770 |
| 2024 | 23.770 |
| 2025 | 23.695 |
| 2026 | 23.681 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.139 |
| 2022 | EUR 298.206 |
| 2023 | EUR 332.074 |
| 2024 | EUR 360.487 |
| 2025 | EUR 365.934 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.880
0-15: 3.530
15-25: 2.705
25-45: 5.435
45-65: 6.090
Niveau d'enseignement
Hoger
4.500
Praktisch
4.420
Middelbaar
8.620
Origine des habitants (2025)
Europa
755
Nederland
21.250
Buiten Europa
1.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.970
Appartementen
1.960
Tussenwoningen
2.892
Vrijstaande woningen
2.242
Twee-onder-één-kap woningen
1.824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
452
1925 tot 1950
1.006
1950 tot 1970
2.821
1970 tot 1980
1.909
1980 tot 1990
1.331
1990 tot 2000
1.330
2000 tot 2010
813
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.928
Étiquette A
2.399
Étiquette B
2.384
Étiquette G
824
Étiquette D
805
Étiquette F
726
Étiquette E
371
Étiquette A++
184
Étiquette A+
169
Étiquette A+++
103
Étiquette A++++
97
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.271 | 2.924 |
| 2021 | 1.427 | 2.954 |
| 2022 | 1.115 | 2.764 |
| 2023 | 932 | 2.651 |
| 2024 | 901 | 2.748 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 955 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 707 • Électricité: 1.969
Koopwoning
Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925
Appartement
Gaz: 584 • Électricité: 1.709
Tussenwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.419
Vrijstaande woning
Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863
Activité dans Nijverdal (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
415
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Nombre total d'établissements: 2.240
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 68 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 59 |
| mei 2025 | 45 |
| mrt 2025 | 68 |
| mrt 2026 | 63 |
| nov 2024 | 67 |
| nov 2025 | 83 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 82 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?
Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijverdal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?
In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.
Meer maisons in Nijverdal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 27
7443ZM Nijverdal
€ 425.000 k.k.
€ 5.312/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bentertsweg 51
7441DM Nijverdal
€ 389.500 k.k.
€ 3.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Joncheerelaan 90
7441HK Nijverdal
€ 695.000 k.k.
€ 6.435/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 657 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koeveenweg 2
7441AS Nijverdal
€ 825.000 k.k.
€ 4.024/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 995 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoge Esweg 64
7441EH Nijverdal
€ 295.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Arend Stegemanweg 3
7441BG Nijverdal
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Molenweg 5 04
7442NA Nijverdal
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 18
7442SM Nijverdal
€ 309.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
