Ir directamente al contenido
Logotipo de Piksen Makelaars

Erve 't Lochter 5

7442BZ Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.828

Galería de fotos

Erve 't Lochter 5 Nijverdal
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een idyllisch gelegen verkeersluw woonerf / cul-de-sac in een groene woonomgeving staat deze in 2008 gebouwde, geheel instapklare en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, vrijstaande geïsoleerde BERGING met CARPORT, TUINKAMER/SERRE en privacybiedende tuin op het zuiden. De woning beschikt zowel op de begane grond over voorzieningen met royale maatvoering als over een drietal slaapkamers en een extra badkamer op de 1e verdieping, waardoor deze uitermate geschikt is voor groeiende, grote of samengestelde gezinnen, maar ook voor woningzoekenden die gelijkvloers willen wonen met ruimte voor logees. Het doordacht ingerichte perceel met functionele bijgebouwen biedt een heerlijke buitenbeleving met een perfecte balans tussen ruimtelijkheid en beheersbaar onderhoud. Naast het gevoel dat bij de woning moet worden ervaren, is de technische staat minstens zo belangrijk: duurzaamheid gaat hier namelijk hand in hand met uitstekend onderhoud. Onder andere extern reinigings- en schilderwerk is recent uitgevoerd. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig en wordt de woning grotendeels verwarmd door middel vloerverwarming in combinatie met een warmteterugwinningssysteem. Mede hierdoor is recent energielabel A+++ toegekend. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang en meterkast, doorloop naar living bestaande uit woonkamer v.v. gashaard, dubbele tuindeuren naar tuinkamer/serre, eetkamer met aansluitend open keuken v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, fusion-kookplaat met 4 inductie zones en een gaswokbrander, afzuigkap, combi-oven, Quooker-kraan met 3 liter boiler, koffiezetapparaat en koelkast. Vanuit de keuken zijn via een ruime achterhal met achterdeur de volgende vertrekken te bereiken: verwarmde en geheel geïsoleerde garage met dubbele toegangsdeuren, bijkeuken/provisieruimte v.v. witgoedaansluitingen, wandtoilet met fonteintje, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en walk-in closet. Buitenom is de aangebouwde geheel geïsoleerde berging te bereiken, die zich in het verlengde van de slaapkamer en walk-in closet bevindt. 1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. tuimelvenster, ligbad met handdouche, wandtoilet, douchecabine en wastafel, 3 ruime slaapkamers waarvan één v.v. tweetal tuimelvensters, één v.v. inloopkast en één v.v. airconditioning (welke de gehele verdieping kan koelen of verwarmen). 2e verdieping: Via een vlizotrap op de eerste verdieping te bereiken royale bergzolder v.v. tuimelvenster en techniekopstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008, doch tussentijds voorzien van nóg modernere technieken; - 169 m² woonoppervlakte, 623 m³ bruto inhoud; - 586 m² perceeloppervlakte; - Zowel de woning als de aangebouwde garage, berging en het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd; - Uiterst zuinig in gebruik door WTW-installatie en hybride warmtepomp/C.V.-installatie (2017) i.c.m. grotendeels vloerverwarming; - Meterkast met 3-fasen aansluiting, voorbereiding laadpaal en 26 zonnepanelen (370 Wp en 410 Wp vermogen); - Beglazing niet alleen HR++ uitgevoerd, maar tevens zonwerend; - Energielabel A+++ met als gevolg gunstige financieringsmogelijkheden en extra leencapaciteit; - Begane grond grotendeels v.v. maatwerk raamshutters; - Aangebouwde serre/tuinkamer met aluminium/glas vouwwanden en heater; - Aangebouwde geïsoleerde garage en berging v.v. elektra; - Carport met extra vrijstaande geïsoleerde berging v.v. kitchenette, (warm) water d.m.v. elektrische boiler en elektra (2023).

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
586 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7442

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.